789 Rue LABELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
542 600 $
Autre · 3 263 $/m² · 166,3 m² · constr. 1949 · terrain 1 136,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 136,6 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
501 000 $
Rôle antérieur 411 200 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657251446900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 900 $
Valeur bâtiment
223 100 $
Rôle antérieur
411 200 $
ID provincial
75017657251446900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
443 750 $
$/m² médian
3 325
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 51 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 592 et 594, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 380 m · Vendu 270 000 $ (1 712 $/m²) 157,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +7 362 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 279 417 $ Poids 88 % |
| 2 | 584 - 586, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 566 m · Vendu 410 000 $ (2 449 $/m²) 167,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −1 347 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 466 298 $ Poids 83 % |
| 3 | 615-615A, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 512 m · Vendu 525 000 $ (2 907 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −20 785 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 561 304 $ Poids 69 % |
| 4 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 629 m · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −8 414 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 653 514 $ Poids 68 % |
| 5 | 570 et 574, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-08-27 · 604 m · Vendu 430 000 $ (2 664 $/m²) 161,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +6 527 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 515 035 $ Poids 65 % |
| 6 | 458, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 648 m · Vendu 525 000 $ (3 436 $/m²) 152,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +23 192 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 554 782 $ Poids 63 % |
| 7 | 185-187, Rue de Saint Pierre, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (4 306 $/m²) 176,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −21 960 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 671 623 $ Poids 58 % |
| 8 | 598, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 558 m · Vendu 395 000 $ (2 602 $/m²) 151,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +18 865 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 460 308 $ Poids 54 % |
| 9 | 526 et 528, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 744 m · Vendu 445 000 $ (2 372 $/m²) 187,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −25 263 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 450 327 $ Poids 53 % |
| 10 | 502-506, rue Lachaîne, Saint-Jérôme 2025-08-05 · 754 m · Vendu 545 000 $ (3 018 $/m²) 180,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −21 577 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 590 227 $ Poids 52 % |
| 11 | 35 et 37, rue Charles-Desjardins, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 830 m · Vendu 405 000 $ (2 909 $/m²) 139,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +39 423 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 467 755 $ Poids 47 % |
| 12 | 619, rue Lachaine, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 649 m · Vendu 155 363 $ (1 034 $/m²) 150,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 884 $ · Ajust. superficie +8 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 516 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.