785 Rue LABELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
419 600 $
Unifamiliale · 3 804 $/m² · 110,3 m² · constr. 1928 · terrain 390,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,1 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 600 $
Rôle antérieur 236 300 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657251545000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
192 600 $
Rôle antérieur
236 300 $
ID provincial
75017657251545000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 347
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 16 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 664 m · Vendu 498 000 $ (5 108 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +32 689 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 501 107 $ Poids 64 % |
| 2 | 8, rue Morand, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 444 m · Vendu 440 000 $ (4 074 $/m²) 108 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +4 685 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 437 019 $ Poids 64 % |
| 3 | 178, rue de Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 988 m · Vendu 375 000 $ (3 508 $/m²) 106,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +5 964 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 348 192 $ Poids 63 % |
| 4 | 136, rue Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 727 m · Vendu 545 000 $ (5 749 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 554 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 535 054 $ Poids 57 % |
| 5 | 142, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 818 m · Vendu 494 000 $ (4 815 $/m²) 102,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 775 $ · Ajust. superficie +18 537 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 508 912 $ Poids 57 % |
| 6 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie +3 134 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 305 604 $ Poids 56 % |
| 7 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +27 512 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 520 322 $ Poids 53 % |
| 8 | 490, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-07-28 · 843 m · Vendu 220 000 $ (2 087 $/m²) 105,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +5 114 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 258 721 $ Poids 53 % |
| 9 | 150, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 942 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +19 578 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 491 093 $ Poids 52 % |
| 10 | 140, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2025-05-13 · 796 m · Vendu 450 000 $ (4 061 $/m²) 110,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −1 015 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 444 198 $ Poids 50 % |
| 11 | 457, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-03-14 · 600 m · Vendu 485 000 $ (4 520 $/m²) 107,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +6 780 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 508 243 $ Poids 49 % |
| 12 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +14 195 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 449 926 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.