781-783 Rue LABELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
447 200 $
Unifamiliale · 3 050 $/m² · 146,6 m² · constr. 1928 · terrain 390,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,1 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 700 $
Rôle antérieur 225 700 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657251653200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
174 700 $
Rôle antérieur
225 700 $
ID provincial
75017657251653200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 390
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 20 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 523 m · Vendu 548 900 $ (4 213 $/m²) 130,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 919 $ · Ajust. superficie +34 333 $ · Ajust. âge −54 890 $ | 570 262 $ Poids 69 % |
| 2 | 458, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 641 m · Vendu 525 000 $ (3 436 $/m²) 152,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −10 651 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 510 438 $ Poids 68 % |
| 3 | 598, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 516 m · Vendu 395 000 $ (2 602 $/m²) 151,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −6 765 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 393 202 $ Poids 61 % |
| 4 | 370, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 754 m · Vendu 337 000 $ (2 576 $/m²) 130,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +20 354 $ · Ajust. âge +5 055 $ | 393 599 $ Poids 55 % |
| 5 | 619, rue Lachaine, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 613 m · Vendu 155 363 $ (1 034 $/m²) 150,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 884 $ · Ajust. superficie −1 912 $ · Ajust. âge −15 536 $ | 151 798 $ Poids 55 % |
| 6 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 587 m · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −40 290 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 580 013 $ Poids 44 % |
| 7 | 173, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (3 843 $/m²) 134 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +24 213 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 535 377 $ Poids 42 % |
| 8 | 322, Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2025-02-26 · 523 m · Vendu 215 000 $ (1 650 $/m²) 130,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +13 448 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 247 157 $ Poids 41 % |
| 9 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −4 953 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 423 788 $ Poids 41 % |
| 10 | 429, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-04-16 · 813 m · Vendu 560 000 $ (4 462 $/m²) 125,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +47 076 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 625 560 $ Poids 33 % |
| 11 | 429, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (4 977 $/m²) 150,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −10 202 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 674 255 $ Poids 30 % |
| 12 | 455, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-02-20 · 610 m · Vendu 465 000 $ (3 827 $/m²) 121,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie +48 031 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 553 495 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.