777-779 Rue LABELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
455 100 $
Unifamiliale · 3 121 $/m² · 145,8 m² · constr. 1928 · terrain 390,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,1 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 700 $
Rôle antérieur 239 500 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657251702200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
191 700 $
Rôle antérieur
239 500 $
ID provincial
75017657251702200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
443 750 $
$/m² médian
3 390
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 21 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 458, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 639 m · Vendu 525 000 $ (3 436 $/m²) 152,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −12 026 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 509 064 $ Poids 68 % |
| 2 | 598, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 506 m · Vendu 395 000 $ (2 602 $/m²) 151,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −7 806 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 392 161 $ Poids 61 % |
| 3 | 370, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 743 m · Vendu 337 000 $ (2 576 $/m²) 130,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +19 323 $ · Ajust. âge +5 055 $ | 392 568 $ Poids 56 % |
| 4 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 577 m · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −41 585 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 578 718 $ Poids 43 % |
| 5 | 173, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 843 $/m²) 134 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +22 675 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 533 839 $ Poids 43 % |
| 6 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −6 154 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 422 588 $ Poids 41 % |
| 7 | 429, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-04-16 · 809 m · Vendu 560 000 $ (4 462 $/m²) 125,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +45 291 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 623 775 $ Poids 34 % |
| 8 | 455, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-02-20 · 608 m · Vendu 465 000 $ (3 827 $/m²) 121,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie +46 500 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 551 964 $ Poids 30 % |
| 9 | 429, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (4 977 $/m²) 150,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −12 193 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 672 264 $ Poids 30 % |
| 10 | 452, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 688 000 $ (4 921 $/m²) 139,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +56 812 $ · Ajust. superficie +14 764 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 690 776 $ Poids 30 % |
| 11 | 489, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2024-12-18 · 928 m · Vendu 360 000 $ (2 699 $/m²) 133,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +16 732 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 409 783 $ Poids 29 % |
| 12 | 451, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 492 $/m²) 143,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +4 539 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 499 221 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.