772-776 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
525 100 $
Autre · 2 231 $/m² · 235,4 m² · constr. 1941 · terrain 406,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406,8 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
6571
Usage
Service de chiropratique
Valeur au rôle 2026 — composition
411 000 $
Rôle antérieur 317 100 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657251719400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 000 $
Valeur bâtiment
289 000 $
Rôle antérieur
317 100 $
ID provincial
75017657251719400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
443 750 $
$/m² médian
3 325
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 45 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26 à 30, rue Morand, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 542 m · Vendu 632 000 $ (2 696 $/m²) 234,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 493 $ · Ajust. superficie +1 348 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 628 641 $ Poids 75 % |
| 2 | 10-14, Rue Laflamme, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 751 m · Vendu 606 000 $ (2 548 $/m²) 237,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +56 153 $ · Ajust. superficie −3 058 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 598 495 $ Poids 63 % |
| 3 | 587-589, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 590 m · Vendu 800 000 $ (3 347 $/m²) 239 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −6 025 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 784 036 $ Poids 60 % |
| 4 | 583-585, rue St-Georges, Saint-Jérôme 2025-10-16 · 599 m · Vendu 480 000 $ (2 307 $/m²) 208,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +31 485 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 582 363 $ Poids 57 % |
| 5 | 91 et 93, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (2 076 $/m²) 214,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +21 793 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 443 480 $ Poids 52 % |
| 6 | 420, rue Melançon, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 795 000 $ (3 557 $/m²) 223,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 164 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 804 239 $ Poids 48 % |
| 7 | 548, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 555 200 $ (2 621 $/m²) 211,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 932 $ · Ajust. âge −52 744 $ | 533 388 $ Poids 46 % |
| 8 | 49-51-53, rue Léopold-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 548 m · Vendu 650 875 $ (3 245 $/m²) 200,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 340 $ · Ajust. superficie +56 457 $ · Ajust. âge −29 289 $ | 712 382 $ Poids 44 % |
| 9 | 552a-556a, Fournier, Saint-Jérôme 2025-03-21 · 666 m · Vendu 630 000 $ (2 917 $/m²) 216 m² · constr. 1925 Ajust. marché +84 385 $ · Ajust. superficie +28 292 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 793 076 $ Poids 44 % |
| 10 | 600-602-604, rue Vanier, Saint-Jérôme 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 340 455 $ (1 432 $/m²) 237,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 718 $ · Ajust. âge −34 045 $ | 304 691 $ Poids 42 % |
| 11 | 950-956, rue de la Passion, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 1 230 000 $ (5 008 $/m²) 245,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 510 $ · Ajust. superficie −25 542 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 1 096 968 $ Poids 41 % |
| 12 | 151-153, rue Thémens, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 807 m · Vendu 935 000 $ (4 895 $/m²) 191 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +108 675 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 036 815 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.