773-775 Rue LABELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
658 800 $
Autre · 2 188 $/m² · 301,1 m² · constr. 1992 · terrain 759,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,4 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
5230
Usage
Vente au détail de peinture, de verre et de papier tenture
Valeur au rôle 2026 — composition
480 000 $
Rôle antérieur 476 000 $ +0.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657251770900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 900 $
Valeur bâtiment
314 100 $
Rôle antérieur
476 000 $
ID provincial
75017657251770900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 400
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475-477 and 45-45B, rue Saint-Georges and rue de Martigny Est, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 832 m · Vendu 500 000 $ (1 683 $/m²) 297,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +3 366 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 594 388 $ Poids 68 % |
| 2 | 552-556, rue Chapleau, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 922 m · Vendu 1 030 000 $ (3 543 $/m²) 290,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +18 424 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 230 086 $ Poids 63 % |
| 3 | 441-447, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-03-26 · 892 m · Vendu 505 000 $ (1 684 $/m²) 299,8 m² · constr. 1913 Ajust. marché +67 642 $ · Ajust. superficie +1 095 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 624 237 $ Poids 42 % |
| 4 | 508, rue du Palais, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 256 162 $ (933 $/m²) 274,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 400 $ · Ajust. superficie +12 411 $ · Ajust. âge +25 616 $ | 304 589 $ Poids 39 % |
| 5 | 560, 562, 564, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (2 356 $/m²) 265,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +42 169 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 787 583 $ Poids 36 % |
| 6 | 368 à 372, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (2 269 $/m²) 301,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −908 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 733 830 $ Poids 34 % |
| 7 | 295-299, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 914 372 $ (3 324 $/m²) 275,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +81 141 $ · Ajust. superficie +43 209 $ · Ajust. âge +91 437 $ | 1 130 160 $ Poids 31 % |
| 8 | 350, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (1 852 $/m²) 315,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −13 615 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 678 191 $ Poids 27 % |
| 9 | 368-372, Rue Rochon, Saint-Jérôme 2025-03-07 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (2 751 $/m²) 285,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +105 146 $ · Ajust. superficie +21 592 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 990 238 $ Poids 27 % |
| 10 | 412, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 920 000 $ (2 913 $/m²) 315,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −21 412 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 002 189 $ Poids 26 % |
| 11 | 592-598, Rue Labelle, Saint-Jérôme 2024-05-30 · 524 m · Vendu 735 000 $ (2 344 $/m²) 313,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +136 534 $ · Ajust. superficie −14 648 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 930 386 $ Poids 24 % |
| 12 | 709, rue René-Gascon, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (2 901 $/m²) 249,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +74 270 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 880 912 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.