768-770 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
563 600 $
Unifamiliale · 3 560 $/m² · 158,3 m² · constr. 1941 · terrain 387,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
387,4 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 600 $
Rôle antérieur 373 300 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657251778500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 200 $
Valeur bâtiment
347 400 $
Rôle antérieur
373 300 $
ID provincial
75017657251778500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 347
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 58 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 458, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 683 m · Vendu 525 000 $ (3 436 $/m²) 152,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +9 449 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 530 538 $ Poids 67 % |
| 2 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 629 m · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −21 359 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 635 019 $ Poids 61 % |
| 3 | 598, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 555 m · Vendu 395 000 $ (2 602 $/m²) 151,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +8 457 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 434 099 $ Poids 60 % |
| 4 | 619, rue Lachaine, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 630 m · Vendu 155 363 $ (1 034 $/m²) 150,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 884 $ · Ajust. superficie +4 135 $ · Ajust. âge −6 215 $ | 167 167 $ Poids 52 % |
| 5 | 322, Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 547 m · Vendu 548 900 $ (4 213 $/m²) 130,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 919 $ · Ajust. superficie +58 976 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 625 095 $ Poids 50 % |
| 6 | 370, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 787 m · Vendu 337 000 $ (2 576 $/m²) 130,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +35 426 $ · Ajust. âge +26 960 $ | 430 576 $ Poids 40 % |
| 7 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +12 608 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 441 350 $ Poids 37 % |
| 8 | 173, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (3 843 $/m²) 134 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +46 696 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 557 860 $ Poids 31 % |
| 9 | 322, Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2025-02-26 · 547 m · Vendu 215 000 $ (1 650 $/m²) 130,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +23 101 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 268 635 $ Poids 30 % |
| 10 | 429, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (4 977 $/m²) 150,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +18 912 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 703 369 $ Poids 28 % |
| 11 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie −53 717 $ · Ajust. âge −82 200 $ | 759 028 $ Poids 26 % |
| 12 | 451, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 492 $/m²) 143,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +26 362 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 521 043 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.