766 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
385 400 $
Autre · 2 739 $/m² · 140,7 m² · constr. 1939 · terrain 390 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
6839
Usage
Autres institutions de formation spécialisée
Valeur au rôle 2026 — composition
326 700 $
Rôle antérieur 232 200 $ +40.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657251827600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
209 700 $
Rôle antérieur
232 200 $
ID provincial
75017657251827600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 347
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 13 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 537 m · Vendu 548 900 $ (4 213 $/m²) 130,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 919 $ · Ajust. superficie +21 905 $ · Ajust. âge −30 189 $ | 582 535 $ Poids 76 % |
| 2 | 35 et 37, rue Charles-Desjardins, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 815 m · Vendu 405 000 $ (2 909 $/m²) 139,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +2 182 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 410 264 $ Poids 73 % |
| 3 | 592 et 594, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 410 m · Vendu 270 000 $ (1 712 $/m²) 157,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −14 553 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 244 002 $ Poids 72 % |
| 4 | 493-495, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2026-08-07 · 956 m · Vendu 577 000 $ (4 325 $/m²) 133,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 787 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 535 087 $ Poids 64 % |
| 5 | 587-589, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 600 m · Vendu 439 900 $ (3 559 $/m²) 123,6 m² · constr. 1927 Ajust. marché +36 092 $ · Ajust. superficie +30 430 $ · Ajust. âge +26 394 $ | 532 816 $ Poids 62 % |
| 6 | 458, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 681 m · Vendu 525 000 $ (3 436 $/m²) 152,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −20 787 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 500 303 $ Poids 61 % |
| 7 | 585, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 365 m · Vendu 405 000 $ (3 429 $/m²) 118,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +38 751 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 443 993 $ Poids 61 % |
| 8 | 370, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 777 m · Vendu 337 000 $ (2 576 $/m²) 130,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +12 753 $ · Ajust. âge +23 590 $ | 404 533 $ Poids 60 % |
| 9 | 598, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 544 m · Vendu 395 000 $ (2 602 $/m²) 151,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −14 442 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 407 251 $ Poids 56 % |
| 10 | 484 et 486, rue du Plateau, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 103 $/m²) 147,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −7 045 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 323 896 $ Poids 55 % |
| 11 | 135 et 137, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 945 $/m²) 139,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +2 209 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 409 155 $ Poids 52 % |
| 12 | 619, rue Lachaine, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 621 m · Vendu 155 363 $ (1 034 $/m²) 150,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 884 $ · Ajust. superficie −4 962 $ · Ajust. âge −7 768 $ | 156 517 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.