752-754 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
340 500 $
Unifamiliale · 4 063 $/m² · 83,8 m² · constr. 1929 · terrain 392,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
392,5 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 600 $
Rôle antérieur 176 000 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657251886600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 800 $
Valeur bâtiment
119 800 $
Rôle antérieur
176 000 $
ID provincial
75017657251886600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 379
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 9 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, rue du Plateau, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 798 m · Vendu 295 000 $ (3 399 $/m²) 86,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −5 098 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 286 580 $ Poids 65 % |
| 2 | 472, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 911 m · Vendu 351 000 $ (4 488 $/m²) 78,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 568 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 337 243 $ Poids 64 % |
| 3 | 584, rue du Plateau, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 767 m · Vendu 329 000 $ (3 998 $/m²) 82,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +2 998 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 329 584 $ Poids 61 % |
| 4 | 148, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2026-02-17 · 902 m · Vendu 440 000 $ (4 922 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −13 781 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 418 319 $ Poids 60 % |
| 5 | 491, rue Du Plateau, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 150 916 $ (1 784 $/m²) 84,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 127 $ · Ajust. superficie −714 $ · Ajust. âge −9 810 $ | 146 520 $ Poids 59 % |
| 6 | 441, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 775 m · Vendu 489 082 $ (5 287 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 265 $ · Ajust. superficie −23 000 $ · Ajust. âge −48 908 $ | 462 439 $ Poids 58 % |
| 7 | 136, rue Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 763 m · Vendu 545 000 $ (5 749 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 619 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 458 881 $ Poids 58 % |
| 8 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 910 m · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie −24 901 $ · Ajust. âge −45 110 $ | 399 402 $ Poids 52 % |
| 9 | 451, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 698 m · Vendu 498 000 $ (5 108 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie −34 988 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 433 430 $ Poids 51 % |
| 10 | 441, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-07-07 · 775 m · Vendu 460 347 $ (4 977 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 288 $ · Ajust. superficie −21 649 $ · Ajust. âge −46 035 $ | 416 951 $ Poids 46 % |
| 11 | 466, rue Melançon, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 714 $/m²) 72,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 612 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 263 612 $ Poids 45 % |
| 12 | 162, rue Paré, Saint-Jérôme 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 438 000 $ (4 660 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie −23 764 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 406 372 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.