740-742 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
454 200 $
Unifamiliale · 2 717 $/m² · 167,2 m² · constr. 1944 · terrain 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
322,6 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 600 $
Rôle antérieur 233 300 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657251925800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 500 $
Valeur bâtiment
204 100 $
Rôle antérieur
233 300 $
ID provincial
75017657251925800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 394
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 21 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 598 m · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −6 958 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 654 970 $ Poids 69 % |
| 2 | 458, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 678 m · Vendu 525 000 $ (3 436 $/m²) 152,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +24 738 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 545 828 $ Poids 61 % |
| 3 | 598, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 524 m · Vendu 395 000 $ (2 602 $/m²) 151,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +20 036 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 451 604 $ Poids 54 % |
| 4 | 619, rue Lachaine, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 603 m · Vendu 155 363 $ (1 034 $/m²) 150,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 884 $ · Ajust. superficie +8 735 $ · Ajust. âge −3 884 $ | 174 097 $ Poids 47 % |
| 5 | 155, place Gatine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 835 m · Vendu 325 000 $ (1 711 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −19 500 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 299 837 $ Poids 37 % |
| 6 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie −33 629 $ · Ajust. âge −73 980 $ | 787 335 $ Poids 34 % |
| 7 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +25 967 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 454 709 $ Poids 33 % |
| 8 | 429, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (4 977 $/m²) 150,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +41 058 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 736 766 $ Poids 26 % |
| 9 | 173, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (3 843 $/m²) 134 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +63 799 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 577 538 $ Poids 24 % |
| 10 | 590, rue Luc, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 617 500 $ (3 807 $/m²) 162,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie +9 518 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 585 404 $ Poids 23 % |
| 11 | 451, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 492 $/m²) 143,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +41 899 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 539 081 $ Poids 21 % |
| 12 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −51 126 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 624 545 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.