732-736 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
651 700 $
Unifamiliale · 3 115 $/m² · 209,2 m² · constr. 1951 · terrain 481,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,2 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 000 $
Rôle antérieur 250 400 $ +88.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657251984800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 100 $
Valeur bâtiment
333 900 $
Rôle antérieur
250 400 $
ID provincial
75017657251984800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 400
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 76 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, place Gatine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 836 m · Vendu 325 000 $ (1 711 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +16 421 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 335 758 $ Poids 44 % |
| 2 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 587 m · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +61 001 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 722 929 $ Poids 42 % |
| 3 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +17 042 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 715 288 $ Poids 36 % |
| 4 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie +61 165 $ · Ajust. âge −45 210 $ | 910 899 $ Poids 30 % |
| 5 | 709, rue René-Gascon, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (2 901 $/m²) 249,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −59 039 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 635 228 $ Poids 18 % |
| 6 | 415, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (3 197 $/m²) 234,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −40 601 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 643 856 $ Poids 17 % |
| 7 | 420, Grande Allée, Saint-Jérôme 2024-10-11 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (3 039 $/m²) 185,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie +35 407 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 694 619 $ Poids 13 % |
| 8 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2024-03-21 · 587 m · Vendu 315 000 $ (1 837 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie +34 622 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 464 707 $ Poids 11 % |
| 9 | 424, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2024-10-25 · 1.8 km · Vendu 884 500 $ (3 868 $/m²) 228,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +178 445 $ · Ajust. superficie −37 708 $ · Ajust. âge −61 915 $ | 963 321 $ Poids 9 % |
| 10 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 2.4 km · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +44 674 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 580 712 $ Poids 5 % |
| 11 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 2.5 km · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −10 475 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 666 812 $ Poids 5 % |
| 12 | 728, rue Latour, Saint-Jérôme 2024-07-30 · 2.0 km · Vendu 348 000 $ (1 912 $/m²) 182 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 274 $ · Ajust. superficie +26 004 $ · Ajust. âge −5 220 $ | 426 058 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.