901 Rue LABELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
552 200 $
Autre · 2 407 $/m² · 229,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 197,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 197,8 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
464 300 $
Rôle antérieur 369 700 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657252241300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 600 $
Valeur bâtiment
176 700 $
Rôle antérieur
369 700 $
ID provincial
75017657252241300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 369
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 54 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26 à 30, rue Morand, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 528 m · Vendu 632 000 $ (2 696 $/m²) 234,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 493 $ · Ajust. superficie −6 741 $ · Ajust. âge −12 640 $ | 671 112 $ Poids 75 % |
| 2 | 10-14, Rue Laflamme, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 757 m · Vendu 606 000 $ (2 548 $/m²) 237,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +56 153 $ · Ajust. superficie −10 703 $ · Ajust. âge −24 240 $ | 627 210 $ Poids 62 % |
| 3 | 652-654, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 406 m · Vendu 470 000 $ (2 289 $/m²) 205,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +27 586 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 557 588 $ Poids 61 % |
| 4 | 583-585, rue St-Georges, Saint-Jérôme 2025-10-16 · 636 m · Vendu 480 000 $ (2 307 $/m²) 208,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +24 565 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 597 043 $ Poids 60 % |
| 5 | 587-589, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 627 m · Vendu 800 000 $ (3 347 $/m²) 239 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −16 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 994 $ Poids 58 % |
| 6 | 622, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2025-05-26 · 372 m · Vendu 200 000 $ (960 $/m²) 208,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +10 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 949 $ Poids 55 % |
| 7 | 91 et 93, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (2 076 $/m²) 214,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +15 567 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 479 528 $ Poids 55 % |
| 8 | 141-143, rue Themens, Saint-Jérôme 2025-11-07 · 732 m · Vendu 933 000 $ (4 705 $/m²) 198,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +86 351 $ · Ajust. superficie +73 163 $ · Ajust. âge −93 300 $ | 999 213 $ Poids 50 % |
| 9 | 209, 211, 213, rue Thémens, Saint-Jérôme 2025-05-16 · 826 m · Vendu 763 000 $ (3 391 $/m²) 225 m² · constr. 1983 Ajust. marché +68 184 $ · Ajust. superficie +7 460 $ · Ajust. âge −76 300 $ | 762 344 $ Poids 48 % |
| 10 | 49-51-53, rue Léopold-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 593 m · Vendu 650 875 $ (3 245 $/m²) 200,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 340 $ · Ajust. superficie +46 723 $ · Ajust. âge +32 544 $ | 764 481 $ Poids 47 % |
| 11 | 420, rue Melançon, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 795 000 $ (3 557 $/m²) 223,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 493 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 869 093 $ Poids 47 % |
| 12 | 548, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 555 200 $ (2 621 $/m²) 211,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 268 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.