816 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
386 800 $
Unifamiliale · 3 880 $/m² · 99,7 m² · constr. 1942 · terrain 620,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,8 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 200 $
Rôle antérieur 225 600 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657252414800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 800 $
Valeur bâtiment
106 400 $
Rôle antérieur
225 600 $
ID provincial
75017657252414800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 347
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 13 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 729 m · Vendu 498 000 $ (5 108 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +5 618 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 474 036 $ Poids 76 % |
| 2 | 357, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 661 m · Vendu 260 000 $ (2 453 $/m²) 106 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −7 726 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 242 552 $ Poids 75 % |
| 3 | 136, rue Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 769 m · Vendu 545 000 $ (5 749 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 085 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 504 585 $ Poids 74 % |
| 4 | 441, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 813 m · Vendu 489 082 $ (5 287 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 265 $ · Ajust. superficie +19 035 $ · Ajust. âge −48 908 $ | 504 474 $ Poids 62 % |
| 5 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 963 m · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie +13 169 $ · Ajust. âge −27 066 $ | 455 517 $ Poids 61 % |
| 6 | 142, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 866 m · Vendu 494 000 $ (4 815 $/m²) 102,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 775 $ · Ajust. superficie −6 981 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 483 394 $ Poids 59 % |
| 7 | 178, rue de Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 508 $/m²) 106,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −12 629 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 329 600 $ Poids 57 % |
| 8 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −1 079 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 491 730 $ Poids 57 % |
| 9 | 8, rue Morand, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 521 m · Vendu 440 000 $ (4 074 $/m²) 108 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −16 907 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 422 026 $ Poids 56 % |
| 10 | 148, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2026-02-17 · 911 m · Vendu 440 000 $ (4 922 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +25 347 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 457 447 $ Poids 54 % |
| 11 | 150, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −5 128 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 466 387 $ Poids 53 % |
| 12 | 162, rue Paré, Saint-Jérôme 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 438 000 $ (4 660 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie +13 280 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 443 416 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.