798-806 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
663 400 $
Unifamiliale · 3 014 $/m² · 220,1 m² · constr. 1942 · terrain 532,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,1 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 900 $
Rôle antérieur 372 500 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657252582100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 300 $
Valeur bâtiment
276 600 $
Rôle antérieur
372 500 $
ID provincial
75017657252582100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 379
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, place Gatine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 835 m · Vendu 325 000 $ (1 711 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +25 743 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 345 081 $ Poids 37 % |
| 2 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +34 733 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 703 954 $ Poids 29 % |
| 3 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie +85 766 $ · Ajust. âge −82 200 $ | 898 510 $ Poids 22 % |
| 4 | 709, rue René-Gascon, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (2 901 $/m²) 249,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −43 227 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 618 415 $ Poids 22 % |
| 5 | 415, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (3 197 $/m²) 234,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −23 178 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 661 280 $ Poids 18 % |
| 6 | 154, Place Gatine, Saint-Jérôme 2024-03-08 · 820 m · Vendu 630 000 $ (2 909 $/m²) 216,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +167 168 $ · Ajust. superficie +5 090 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 739 258 $ Poids 16 % |
| 7 | 168, Rue Désormeaux, Saint-Jérôme 2024-04-10 · 802 m · Vendu 238 816 $ (1 217 $/m²) 196,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 565 $ · Ajust. superficie +14 546 $ · Ajust. âge −23 882 $ | 286 045 $ Poids 15 % |
| 8 | 420, Grande Allée, Saint-Jérôme 2024-10-11 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (3 039 $/m²) 185,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie +51 971 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 685 758 $ Poids 10 % |
| 9 | 424, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2024-10-25 · 1.8 km · Vendu 884 500 $ (3 868 $/m²) 228,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +178 445 $ · Ajust. superficie −16 630 $ · Ajust. âge −88 450 $ | 957 864 $ Poids 9 % |
| 10 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 2.4 km · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +61 070 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 597 107 $ Poids 3 % |
| 11 | 980, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 2.5 km · Vendu 749 000 $ (2 857 $/m²) 262,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie −60 131 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 675 420 $ Poids 3 % |
| 12 | 728, rue Latour, Saint-Jérôme 2024-07-30 · 2.1 km · Vendu 348 000 $ (1 912 $/m²) 182 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 274 $ · Ajust. superficie +36 425 $ · Ajust. âge −20 880 $ | 420 819 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.