94 Boulevard LAJEUNESSE E · Saint-Jérôme
Valeur estimée
365 600 $
Unifamiliale · 4 785 $/m² · 76,4 m² · constr. 1946 · terrain 319,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
319,5 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 100 $
Rôle antérieur 226 800 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657253029700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 700 $
Valeur bâtiment
173 400 $
Rôle antérieur
226 800 $
ID provincial
75017657253029700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 12 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 222 m · Vendu 147 911 $ (1 847 $/m²) 80,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 706 $ · Ajust. superficie −3 416 $ · Ajust. âge +2 219 $ | 160 419 $ Poids 78 % |
| 2 | 861, rue de Lévis, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 86 m · Vendu 175 000 $ (2 424 $/m²) 72,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +5 090 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 189 306 $ Poids 77 % |
| 3 | 549, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 632 m · Vendu 265 000 $ (3 256 $/m²) 81,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −8 139 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 261 827 $ Poids 68 % |
| 4 | 778, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 448 m · Vendu 420 458 $ (4 895 $/m²) 85,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 110 $ · Ajust. superficie −23 250 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 406 193 $ Poids 67 % |
| 5 | 131, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 830 m · Vendu 395 000 $ (5 426 $/m²) 72,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +9 766 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 400 319 $ Poids 62 % |
| 6 | 262, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 333 m · Vendu 500 000 $ (6 188 $/m²) 80,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −13 614 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 481 068 $ Poids 61 % |
| 7 | 472, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 351 000 $ (4 488 $/m²) 78,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 040 $ · Ajust. âge +3 510 $ | 350 470 $ Poids 56 % |
| 8 | 751, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 406 m · Vendu 100 110 $ (1 126 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 265 $ · Ajust. superficie −7 038 $ · Ajust. âge −2 002 $ | 100 335 $ Poids 55 % |
| 9 | 356, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 836 m · Vendu 330 500 $ (4 546 $/m²) 72,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 291 $ · Ajust. superficie +8 410 $ · Ajust. âge −6 610 $ | 359 592 $ Poids 49 % |
| 10 | 584, rue du Plateau, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 975 m · Vendu 329 000 $ (3 998 $/m²) 82,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −11 793 $ · Ajust. âge −4 935 $ | 342 758 $ Poids 47 % |
| 11 | 466, rue Melançon, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (3 714 $/m²) 72,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 871 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 267 421 $ Poids 44 % |
| 12 | 572, rue du Plateau, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (3 399 $/m²) 86,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −17 673 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 299 080 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.