169-171 Rue VAILLANCOURT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
841 000 $
Unifamiliale · 3 427 $/m² · 245,4 m² · constr. 1976 · terrain 510,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,4 m²
Étages × logements
2 × 8
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,7 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 800 $
Rôle antérieur 470 400 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657253202600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 400 $
Valeur bâtiment
398 400 $
Rôle antérieur
470 400 $
ID provincial
75017657253202600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 369
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 91 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 709, rue René-Gascon, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (2 901 $/m²) 249,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −6 528 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 778 364 $ Poids 25 % |
| 2 | 155, place Gatine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 861 m · Vendu 325 000 $ (1 711 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +47 382 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 366 719 $ Poids 22 % |
| 3 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +75 796 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 844 992 $ Poids 17 % |
| 4 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 781 m · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +119 576 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 781 503 $ Poids 15 % |
| 5 | 154, Place Gatine, Saint-Jérôme 2024-03-08 · 839 m · Vendu 630 000 $ (2 909 $/m²) 216,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +167 168 $ · Ajust. superficie +41 884 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 776 052 $ Poids 13 % |
| 6 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie +142 868 $ · Ajust. âge +57 540 $ | 1 095 352 $ Poids 11 % |
| 7 | 711-713, Rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 269 m · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +137 250 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 789 868 $ Poids 10 % |
| 8 | 168, Rue Désormeaux, Saint-Jérôme 2024-04-10 · 820 m · Vendu 238 816 $ (1 217 $/m²) 196,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 565 $ · Ajust. superficie +29 943 $ · Ajust. âge −23 882 $ | 301 443 $ Poids 9 % |
| 9 | 566, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 667 m · Vendu 101 352 $ (662 $/m²) 153,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie +25 338 $ · Ajust. âge −1 520 $ | 129 284 $ Poids 8 % |
| 10 | 595, rue Joseph-Fortier, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (2 936 $/m²) 175,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +102 765 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 650 086 $ Poids 8 % |
| 11 | 424, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2024-10-25 · 1.9 km · Vendu 884 500 $ (3 868 $/m²) 228,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +178 445 $ · Ajust. superficie +32 294 $ · Ajust. âge +48 648 $ | 1 143 886 $ Poids 8 % |
| 12 | 458, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 743 m · Vendu 525 000 $ (3 436 $/m²) 152,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 733 715 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.