840-842 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
507 600 $
Unifamiliale · 3 525 $/m² · 144 m² · constr. 1948 · terrain 361,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
361,9 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 700 $
Rôle antérieur 302 700 $ +5.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657253209700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
112 200 $
Valeur bâtiment
207 500 $
Rôle antérieur
302 700 $
ID provincial
75017657253209700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 39 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 711-713, Rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 328 m · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −20 301 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 618 593 $ Poids 75 % |
| 2 | 566, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 712 m · Vendu 101 352 $ (662 $/m²) 153,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie −3 012 $ · Ajust. âge −10 135 $ | 92 319 $ Poids 73 % |
| 3 | 604, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2025-09-17 · 538 m · Vendu 385 000 $ (2 829 $/m²) 136,1 m² · constr. 1898 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +11 174 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 470 349 $ Poids 67 % |
| 4 | 322, Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 741 m · Vendu 548 900 $ (4 213 $/m²) 130,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 919 $ · Ajust. superficie +28 856 $ · Ajust. âge −5 489 $ | 614 187 $ Poids 64 % |
| 5 | 458, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 800 m · Vendu 525 000 $ (3 436 $/m²) 152,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −15 118 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 513 847 $ Poids 60 % |
| 6 | 630, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 864 m · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +37 730 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 539 351 $ Poids 56 % |
| 7 | 598, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 768 m · Vendu 395 000 $ (2 602 $/m²) 151,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −10 148 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 429 319 $ Poids 52 % |
| 8 | 585, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 538 m · Vendu 405 000 $ (3 429 $/m²) 118,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +44 409 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 467 877 $ Poids 51 % |
| 9 | 514, rue Filion, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 831 m · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +19 962 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 462 831 $ Poids 49 % |
| 10 | 370, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 993 m · Vendu 337 000 $ (2 576 $/m²) 130,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +17 005 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 418 894 $ Poids 48 % |
| 11 | 619, rue Lachaine, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 808 m · Vendu 155 363 $ (1 034 $/m²) 150,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 884 $ · Ajust. superficie −3 256 $ · Ajust. âge −777 $ | 165 214 $ Poids 47 % |
| 12 | 447, rue Filion, Saint-Jérôme 2024-12-18 · 380 m · Vendu 343 000 $ (2 612 $/m²) 131,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 791 $ · Ajust. superficie +16 588 $ · Ajust. âge −20 580 $ | 404 799 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.