860-864 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
560 500 $
Unifamiliale · 3 048 $/m² · 183,9 m² · constr. 1955 · terrain 400,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,9 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 900 $
Rôle antérieur 350 400 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657254028300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 300 $
Valeur bâtiment
300 600 $
Rôle antérieur
350 400 $
ID provincial
75017657254028300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 390
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 57 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 711-713, Rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 413 m · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +50 134 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 702 752 $ Poids 55 % |
| 2 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 932 m · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +20 064 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 681 992 $ Poids 52 % |
| 3 | 566, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 758 m · Vendu 101 352 $ (662 $/m²) 153,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie +10 195 $ · Ajust. âge −10 135 $ | 105 526 $ Poids 48 % |
| 4 | 155, place Gatine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 952 m · Vendu 325 000 $ (1 711 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −5 217 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 314 120 $ Poids 45 % |
| 5 | 458, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 861 m · Vendu 525 000 $ (3 436 $/m²) 152,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +53 428 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 600 767 $ Poids 38 % |
| 6 | 598, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 854 m · Vendu 395 000 $ (2 602 $/m²) 151,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +41 764 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 495 056 $ Poids 31 % |
| 7 | 619, rue Lachaine, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 883 m · Vendu 155 363 $ (1 034 $/m²) 150,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 884 $ · Ajust. superficie +17 366 $ · Ajust. âge +4 661 $ | 191 273 $ Poids 27 % |
| 8 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie +4 063 $ · Ajust. âge −28 770 $ | 870 237 $ Poids 27 % |
| 9 | 595, rue Joseph-Fortier, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (2 936 $/m²) 175,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +12 479 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 505 725 $ Poids 26 % |
| 10 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 1.7 km · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −24 021 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 687 125 $ Poids 22 % |
| 11 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +51 034 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 502 276 $ Poids 18 % |
| 12 | 168, Rue Désormeaux, Saint-Jérôme 2024-04-10 · 903 m · Vendu 238 816 $ (1 217 $/m²) 196,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 565 $ · Ajust. superficie −7 486 $ · Ajust. âge −23 882 $ | 264 014 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.