850-856 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
832 700 $
Unifamiliale · 3 123 $/m² · 266,6 m² · constr. 1948 · terrain 560,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,6 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 900 $
Rôle antérieur 572 900 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657254093000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
173 700 $
Valeur bâtiment
524 200 $
Rôle antérieur
572 900 $
ID provincial
75017657254093000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 305
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 90 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 709, rue René-Gascon, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (2 901 $/m²) 249,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +24 225 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 707 617 $ Poids 21 % |
| 2 | 155, place Gatine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 920 m · Vendu 325 000 $ (1 711 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +65 513 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 384 850 $ Poids 12 % |
| 3 | 412, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 920 000 $ (2 913 $/m²) 315,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −71 666 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 809 335 $ Poids 10 % |
| 4 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +110 205 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 798 776 $ Poids 9 % |
| 5 | 154, Place Gatine, Saint-Jérôme 2024-03-08 · 894 m · Vendu 630 000 $ (2 909 $/m²) 216,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +167 168 $ · Ajust. superficie +72 715 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 806 883 $ Poids 9 % |
| 6 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 881 m · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +138 750 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 800 678 $ Poids 8 % |
| 7 | 500, rue du Palais, Saint-Jérôme 2024-09-16 · 1.6 km · Vendu 835 000 $ (2 590 $/m²) 322,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +168 458 $ · Ajust. superficie −72 260 $ · Ajust. âge +75 150 $ | 1 006 348 $ Poids 6 % |
| 8 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie +190 717 $ · Ajust. âge −57 540 $ | 1 028 121 $ Poids 6 % |
| 9 | 168, Rue Désormeaux, Saint-Jérôme 2024-04-10 · 874 m · Vendu 238 816 $ (1 217 $/m²) 196,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 565 $ · Ajust. superficie +42 846 $ · Ajust. âge −23 882 $ | 314 345 $ Poids 6 % |
| 10 | 424, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2024-10-25 · 2.0 km · Vendu 884 500 $ (3 868 $/m²) 228,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +178 445 $ · Ajust. superficie +73 289 $ · Ajust. âge −75 182 $ | 1 061 051 $ Poids 5 % |
| 11 | 595, rue Joseph-Fortier, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (2 936 $/m²) 175,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 619 421 $ Poids 4 % |
| 12 | 420, Grande Allée, Saint-Jérôme 2024-10-11 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (3 039 $/m²) 185,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie +122 634 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 773 371 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.