858 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
428 200 $
Unifamiliale · 4 286 $/m² · 99,9 m² · constr. 1953 · terrain 262,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
262,1 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 800 $
Rôle antérieur 234 900 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657254106900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
207 500 $
Rôle antérieur
234 900 $
ID provincial
75017657254106900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 379
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 17 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 257 m · Vendu 250 000 $ (2 425 $/m²) 103,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −3 880 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 275 514 $ Poids 72 % |
| 2 | 125, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 802 m · Vendu 464 444 $ (4 808 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 856 $ · Ajust. superficie +7 933 $ · Ajust. âge −34 833 $ | 456 399 $ Poids 71 % |
| 3 | 819, boulevard Grignon, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 657 m · Vendu 445 000 $ (4 250 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −10 201 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 447 589 $ Poids 70 % |
| 4 | 93, boulevard Lajeunesse Est, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 118 m · Vendu 345 000 $ (3 366 $/m²) 102,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −4 376 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 357 101 $ Poids 70 % |
| 5 | 751, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 428 m · Vendu 100 110 $ (1 126 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 265 $ · Ajust. superficie +6 194 $ · Ajust. âge +1 502 $ | 117 071 $ Poids 69 % |
| 6 | 357, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 824 m · Vendu 260 000 $ (2 453 $/m²) 106 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −7 481 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 257 097 $ Poids 68 % |
| 7 | 451, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 899 m · Vendu 498 000 $ (5 108 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +6 129 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 486 997 $ Poids 67 % |
| 8 | 136, rue Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 899 m · Vendu 545 000 $ (5 749 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 660 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 505 160 $ Poids 67 % |
| 9 | 640, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1000 m · Vendu 210 650 $ (2 096 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −629 $ · Ajust. âge −12 639 $ | 197 382 $ Poids 64 % |
| 10 | 778, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 452 m · Vendu 420 458 $ (4 895 $/m²) 85,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 110 $ · Ajust. superficie +34 263 $ · Ajust. âge −8 409 $ | 478 422 $ Poids 63 % |
| 11 | 42, rue Lauzon, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 574 m · Vendu 534 000 $ (5 200 $/m²) 102,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie −7 279 $ · Ajust. âge −18 690 $ | 536 204 $ Poids 63 % |
| 12 | 441, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 993 m · Vendu 489 082 $ (5 287 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 265 $ · Ajust. superficie +19 563 $ · Ajust. âge −29 345 $ | 524 566 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.