844-846 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
682 000 $
Unifamiliale · 3 350 $/m² · 203,6 m² · constr. 1955 · terrain 564,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 800 $
Rôle antérieur 445 100 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657254121300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 100 $
Valeur bâtiment
364 700 $
Rôle antérieur
445 100 $
ID provincial
75017657254121300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
457 772 $
$/m² médian
3 314
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 80 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, place Gatine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 911 m · Vendu 325 000 $ (1 711 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +11 632 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 330 969 $ Poids 44 % |
| 2 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 864 m · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +51 940 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 713 868 $ Poids 40 % |
| 3 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +7 953 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 719 099 $ Poids 26 % |
| 4 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie +48 526 $ · Ajust. âge −28 770 $ | 914 700 $ Poids 24 % |
| 5 | 595, rue Joseph-Fortier, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (2 936 $/m²) 175,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +41 400 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 534 646 $ Poids 21 % |
| 6 | 168, Rue Désormeaux, Saint-Jérôme 2024-04-10 · 865 m · Vendu 238 816 $ (1 217 $/m²) 196,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 565 $ · Ajust. superficie +4 504 $ · Ajust. âge −23 882 $ | 276 003 $ Poids 17 % |
| 7 | 154, Place Gatine, Saint-Jérôme 2024-03-08 · 885 m · Vendu 630 000 $ (2 909 $/m²) 216,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +167 168 $ · Ajust. superficie −18 906 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 715 262 $ Poids 14 % |
| 8 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2024-03-21 · 864 m · Vendu 315 000 $ (1 837 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie +29 480 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 459 564 $ Poids 11 % |
| 9 | 420, Grande Allée, Saint-Jérôme 2024-10-11 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (3 039 $/m²) 185,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie +26 898 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 697 409 $ Poids 10 % |
| 10 | 424, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2024-10-25 · 2.0 km · Vendu 884 500 $ (3 868 $/m²) 228,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +178 445 $ · Ajust. superficie −48 537 $ · Ajust. âge −44 225 $ | 970 182 $ Poids 6 % |
| 11 | 728, rue Latour, Saint-Jérôme 2024-07-30 · 2.3 km · Vendu 348 000 $ (1 912 $/m²) 182 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 274 $ · Ajust. superficie +20 651 $ · Ajust. âge +1 740 $ | 427 664 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.