851 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
902 300 $
Autre · 1 222 $/m² · 738,6 m² · constr. 1965 · terrain 2 726,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
738,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 726,7 m²
Frontage
89,5 m
CUBF
6415
Usage
Service de remplacement de pièces et d’accessoires d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 274 400 $
Rôle antérieur 996 500 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657254613200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
593 000 $
Valeur bâtiment
681 400 $
Rôle antérieur
996 500 $
ID provincial
75017657254613200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±67.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
464 444 $
$/m² médian
3 314
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 93 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501-509, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-02-18 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (1 093 $/m²) 722,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +147 746 $ · Ajust. superficie +8 746 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 906 992 $ Poids 33 % |
| 2 | 550-552, rue Fournier, Saint-Jérôme 2024-12-18 · 906 m · Vendu 600 000 $ (1 022 $/m²) 587,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +77 350 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 852 436 $ Poids 17 % |
| 3 | 135, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2024-06-18 · 902 m · Vendu 5 500 000 $ (6 293 $/m²) 874 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 021 685 $ · Ajust. superficie −426 030 $ · Ajust. âge −522 500 $ | 5 573 155 $ Poids 12 % |
| 4 | 515, Impasse du Rocher, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 2.2 km · Vendu 1 599 000 $ (2 318 $/m²) 689,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +148 167 $ · Ajust. superficie +56 685 $ · Ajust. âge −159 900 $ | 1 643 952 $ Poids 8 % |
| 5 | 301, rue des Tilleuls, Saint-Jérôme 2025-05-05 · 1.9 km · Vendu 1 050 000 $ (2 028 $/m²) 517,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +223 870 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 262 701 $ Poids 3 % |
| 6 | 188, Rue Virginie, Saint-Jérôme 2024-06-03 · 2.0 km · Vendu 1 124 000 $ (1 891 $/m²) 594,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +208 795 $ · Ajust. superficie +136 340 $ · Ajust. âge +50 580 $ | 1 519 715 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.