873 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
740 400 $
Unifamiliale · 3 474 $/m² · 213,1 m² · constr. 1956 · terrain 503,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,1 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 400 $
Rôle antérieur 450 000 $ +48.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657255405000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
511 400 $
Rôle antérieur
450 000 $
ID provincial
75017657255405000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 433
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 85 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 933 m · Vendu 630 000 $ (2 690 $/m²) 234,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −28 380 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 590 643 $ Poids 40 % |
| 2 | 155, place Gatine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (1 711 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +19 757 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 339 094 $ Poids 35 % |
| 3 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 982 m · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +67 312 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 729 240 $ Poids 29 % |
| 4 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 1.7 km · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +23 372 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 737 743 $ Poids 21 % |
| 5 | 590, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2024-12-06 · 974 m · Vendu 618 000 $ (3 460 $/m²) 178,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 539 $ · Ajust. superficie +59 689 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 734 428 $ Poids 20 % |
| 6 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie +69 967 $ · Ajust. âge −24 660 $ | 940 251 $ Poids 18 % |
| 7 | 595, rue Joseph-Fortier, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (2 936 $/m²) 175,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +55 346 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 551 167 $ Poids 17 % |
| 8 | 168, Rue Désormeaux, Saint-Jérôme 2024-04-10 · 977 m · Vendu 238 816 $ (1 217 $/m²) 196,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 565 $ · Ajust. superficie +10 285 $ · Ajust. âge −23 882 $ | 281 785 $ Poids 14 % |
| 9 | 154, Place Gatine, Saint-Jérôme 2024-03-08 · 998 m · Vendu 630 000 $ (2 909 $/m²) 216,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +167 168 $ · Ajust. superficie −5 090 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 729 078 $ Poids 14 % |
| 10 | 709, rue René-Gascon, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 725 000 $ (2 901 $/m²) 249,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −53 381 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 659 011 $ Poids 13 % |
| 11 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2024-03-21 · 982 m · Vendu 315 000 $ (1 837 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie +38 204 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 468 288 $ Poids 8 % |
| 12 | 420, Grande Allée, Saint-Jérôme 2024-10-11 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (3 039 $/m²) 185,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie +41 334 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 714 671 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.