857-859 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
374 200 $
Autre · 3 694 $/m² · 101,3 m² · constr. 1954 · terrain 465,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6571
Usage
Service de chiropratique
Valeur au rôle 2026 — composition
306 300 $
Rôle antérieur 256 700 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657255462000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 300 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
256 700 $
ID provincial
75017657255462000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
3 335
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 12 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795-797, boulevard Grignon, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 631 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +27 470 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 534 905 $ Poids 73 % |
| 2 | 114, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 309 m · Vendu 250 000 $ (2 425 $/m²) 103,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −2 182 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 278 462 $ Poids 72 % |
| 3 | 93, boulevard Lajeunesse Est, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 175 m · Vendu 345 000 $ (3 366 $/m²) 102,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −2 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 182 $ Poids 71 % |
| 4 | 357, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 837 m · Vendu 260 000 $ (2 453 $/m²) 106 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −5 764 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 260 114 $ Poids 69 % |
| 5 | 125, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 845 m · Vendu 464 444 $ (4 808 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 856 $ · Ajust. superficie +11 299 $ · Ajust. âge −32 511 $ | 462 087 $ Poids 68 % |
| 6 | 751, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 477 m · Vendu 100 110 $ (1 126 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 265 $ · Ajust. superficie +6 982 $ · Ajust. âge +2 002 $ | 118 359 $ Poids 65 % |
| 7 | 451, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 960 m · Vendu 498 000 $ (5 108 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +9 705 $ · Ajust. âge −34 860 $ | 493 063 $ Poids 63 % |
| 8 | 42, rue Lauzon, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 610 m · Vendu 534 000 $ (5 200 $/m²) 102,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie −3 640 $ · Ajust. âge −16 020 $ | 542 514 $ Poids 62 % |
| 9 | 136, rue Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 960 m · Vendu 545 000 $ (5 749 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 684 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 509 184 $ Poids 62 % |
| 10 | 140-144, rue Lauzon, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 853 m · Vendu 578 500 $ (6 309 $/m²) 91,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 295 $ · Ajust. superficie +30 281 $ · Ajust. âge −57 850 $ | 558 226 $ Poids 62 % |
| 11 | 640, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 210 650 $ (2 096 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +838 $ · Ajust. âge −11 586 $ | 199 903 $ Poids 61 % |
| 12 | 149, rue Désormeaux, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 900 m · Vendu 283 000 $ (3 096 $/m²) 91,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie +15 327 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 273 595 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.