855 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
497 100 $
Unifamiliale · 3 688 $/m² · 134,8 m² · constr. 1958 · terrain 511,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 500 $
Rôle antérieur 336 500 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657255480400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
336 500 $
ID provincial
75017657255480400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 352
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 35 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 812 m · Vendu 548 900 $ (4 213 $/m²) 130,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 919 $ · Ajust. superficie +9 478 $ · Ajust. âge +21 956 $ | 622 254 $ Poids 69 % |
| 2 | 604, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2025-09-17 · 646 m · Vendu 385 000 $ (2 829 $/m²) 136,1 m² · constr. 1898 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −1 839 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 457 336 $ Poids 66 % |
| 3 | 630, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 931 m · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +18 229 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 546 600 $ Poids 63 % |
| 4 | 585, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 649 m · Vendu 405 000 $ (3 429 $/m²) 118,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +28 635 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 472 352 $ Poids 63 % |
| 5 | 711-713, Rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 414 m · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −36 541 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 616 077 $ Poids 55 % |
| 6 | 566, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 806 m · Vendu 101 352 $ (662 $/m²) 153,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie −6 057 $ · Ajust. âge −10 135 $ | 89 274 $ Poids 54 % |
| 7 | 514, rue Filion, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 860 m · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +3 992 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 469 862 $ Poids 53 % |
| 8 | 370, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 337 000 $ (2 576 $/m²) 130,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +5 153 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 407 043 $ Poids 50 % |
| 9 | 458, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 903 m · Vendu 525 000 $ (3 436 $/m²) 152,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −30 923 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 524 292 $ Poids 44 % |
| 10 | 447, rue Filion, Saint-Jérôme 2024-12-18 · 478 m · Vendu 343 000 $ (2 612 $/m²) 131,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 791 $ · Ajust. superficie +4 572 $ · Ajust. âge −3 430 $ | 409 933 $ Poids 43 % |
| 11 | 322, Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2025-02-26 · 812 m · Vendu 215 000 $ (1 650 $/m²) 130,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +3 713 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 267 522 $ Poids 41 % |
| 12 | 598, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 855 m · Vendu 395 000 $ (2 602 $/m²) 151,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −22 118 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 437 100 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.