225-231 Rue AUBRY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
768 700 $
Unifamiliale · 3 227 $/m² · 238,2 m² · constr. 1948 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 100 $
Rôle antérieur 444 500 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657255559800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 500 $
Valeur bâtiment
426 600 $
Rôle antérieur
444 500 $
ID provincial
75017657255559800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 87 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 916 m · Vendu 630 000 $ (2 690 $/m²) 234,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +5 380 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 624 403 $ Poids 47 % |
| 2 | 570, carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 981 m · Vendu 910 000 $ (3 335 $/m²) 272,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −57 855 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 830 642 $ Poids 44 % |
| 3 | 709, rue René-Gascon, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 725 000 $ (2 901 $/m²) 249,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −16 972 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 666 420 $ Poids 19 % |
| 4 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 1.8 km · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +64 110 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 752 681 $ Poids 14 % |
| 5 | 154, Place Gatine, Saint-Jérôme 2024-03-08 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (2 909 $/m²) 216,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +167 168 $ · Ajust. superficie +31 413 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 765 581 $ Poids 12 % |
| 6 | 168, Rue Désormeaux, Saint-Jérôme 2024-04-10 · 1.0 km · Vendu 238 816 $ (1 217 $/m²) 196,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 565 $ · Ajust. superficie +25 561 $ · Ajust. âge −23 882 $ | 297 061 $ Poids 9 % |
| 7 | 424, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2024-10-25 · 2.1 km · Vendu 884 500 $ (3 868 $/m²) 228,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +178 445 $ · Ajust. superficie +18 371 $ · Ajust. âge −75 182 $ | 1 006 133 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.