187 Rue PINS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
415 900 $
Unifamiliale · 4 134 $/m² · 100,6 m² · constr. 1955 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 100 $
Rôle antérieur 252 000 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657255851800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 500 $
Valeur bâtiment
195 600 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
75017657255851800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 314
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 16 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 344 m · Vendu 250 000 $ (2 425 $/m²) 103,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −3 031 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 278 863 $ Poids 70 % |
| 2 | 93, boulevard Lajeunesse Est, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 187 m · Vendu 345 000 $ (3 366 $/m²) 102,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −3 198 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 361 729 $ Poids 70 % |
| 3 | 357, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 811 m · Vendu 260 000 $ (2 453 $/m²) 106 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −6 623 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 260 556 $ Poids 70 % |
| 4 | 125, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 883 m · Vendu 464 444 $ (4 808 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 856 $ · Ajust. superficie +9 616 $ · Ajust. âge −30 189 $ | 462 727 $ Poids 66 % |
| 5 | 751, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 513 m · Vendu 100 110 $ (1 126 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 265 $ · Ajust. superficie +6 588 $ · Ajust. âge +2 503 $ | 118 466 $ Poids 65 % |
| 6 | 451, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 978 m · Vendu 498 000 $ (5 108 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +7 917 $ · Ajust. âge −32 370 $ | 493 765 $ Poids 63 % |
| 7 | 136, rue Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 984 m · Vendu 545 000 $ (5 749 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 672 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 507 172 $ Poids 61 % |
| 8 | 42, rue Lauzon, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 649 m · Vendu 534 000 $ (5 200 $/m²) 102,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie −5 460 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 543 364 $ Poids 60 % |
| 9 | 778, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 529 m · Vendu 420 458 $ (4 895 $/m²) 85,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 110 $ · Ajust. superficie +35 976 $ · Ajust. âge −4 205 $ | 484 340 $ Poids 59 % |
| 10 | 640, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 210 650 $ (2 096 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 $ · Ajust. âge −10 532 $ | 200 222 $ Poids 59 % |
| 11 | 441, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 489 082 $ (5 287 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 265 $ · Ajust. superficie +21 414 $ · Ajust. âge −24 454 $ | 531 307 $ Poids 49 % |
| 12 | 585, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 673 m · Vendu 405 000 $ (3 429 $/m²) 118,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −30 006 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 407 636 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.