245 Rue GIGUERE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
333 400 $
Unifamiliale · 3 936 $/m² · 84,7 m² · constr. 1950 · terrain 365,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
365,8 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 100 $
Rôle antérieur 162 700 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657256999000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 500 $
Valeur bâtiment
110 600 $
Rôle antérieur
162 700 $
ID provincial
75017657256999000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 8 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 246 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −11 358 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 408 442 $ Poids 92 % |
| 2 | 778, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 587 m · Vendu 420 458 $ (4 895 $/m²) 85,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 110 $ · Ajust. superficie −2 937 $ · Ajust. âge −14 716 $ | 434 915 $ Poids 81 % |
| 3 | 751, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 603 m · Vendu 100 110 $ (1 126 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 265 $ · Ajust. superficie −2 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 011 $ Poids 74 % |
| 4 | 120, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 436 m · Vendu 147 911 $ (1 847 $/m²) 80,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 706 $ · Ajust. superficie +4 247 $ · Ajust. âge +5 177 $ | 171 041 $ Poids 73 % |
| 5 | 262, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 285 m · Vendu 500 000 $ (6 188 $/m²) 80,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +12 067 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 514 248 $ Poids 63 % |
| 6 | 549, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 901 m · Vendu 265 000 $ (3 256 $/m²) 81,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +5 372 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 280 638 $ Poids 59 % |
| 7 | 861, rue de Lévis, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 246 m · Vendu 175 000 $ (2 424 $/m²) 72,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +15 149 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 202 865 $ Poids 56 % |
| 8 | 572, rue du Plateau, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 399 $/m²) 86,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −3 569 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 319 085 $ Poids 48 % |
| 9 | 125, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 943 m · Vendu 464 444 $ (4 808 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 856 $ · Ajust. superficie −28 607 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 412 893 $ Poids 47 % |
| 10 | 136, rue Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (5 749 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 032 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 461 468 $ Poids 45 % |
| 11 | 584, rue du Plateau, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 329 000 $ (3 998 $/m²) 82,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +4 797 $ · Ajust. âge +1 645 $ | 365 928 $ Poids 44 % |
| 12 | 148, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (4 922 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −11 566 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 420 534 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.