234 Rue SAINTE-PAULE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
714 200 $
Autre · 219 $/m² · 3 253,9 m² · constr. 1952 · terrain 5 851 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 253,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 851 m²
Frontage
61 m
CUBF
3259
Usage
Autres industries de produits en fil métallique
Valeur au rôle 2026 — composition
1 953 200 $
Rôle antérieur 1 583 400 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657257962100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 208 800 $
Valeur bâtiment
744 400 $
Rôle antérieur
1 583 400 $
ID provincial
75017657257962100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
930 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 558
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 83 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Giguère, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 285 m · Vendu 313 000 $ Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 947 $ Poids 66 % |
| 2 | 450, rue Giguère, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 344 m · Vendu 308 000 $ Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 884 $ Poids 65 % |
| 3 | 251, rue Vaillancourt, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 382 m · Vendu 339 000 $ Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 813 $ Poids 61 % |
| 4 | 2, rue Melançon, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 706 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 000 $ Poids 56 % |
| 5 | 8-980, rue Melançon, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 717 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 405 $ Poids 54 % |
| 6 | 980, rue Melançon, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 717 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 165 $ Poids 54 % |
| 7 | 259, Rue Vaillancourt, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 390 m · Vendu 354 500 $ Ajust. marché +32 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 349 $ Poids 51 % |
| 8 | 1000, rue Melançon, Saint-Jérôme 2025-12-23 · 706 m · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 629 $ Poids 50 % |
| 9 | 115 à 117, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 941 m · Vendu 855 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 000 $ Poids 47 % |
| 10 | 390, rue Giguère, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 256 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 234 $ Poids 46 % |
| 11 | 246, rue Vaillancourt, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 433 m · Vendu 352 000 $ Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 067 $ Poids 45 % |
| 12 | 390, rue Giguère, Saint-Jérôme 2025-04-29 · 256 m · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 917 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.