188 Rue BELANGER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
746 800 $
Autre · 6 318 $/m² · 118,2 m² · constr. 1990 · terrain 2 108 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 108 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
903 600 $
Rôle antérieur 741 900 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657258002800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
419 700 $
Valeur bâtiment
483 900 $
Rôle antérieur
741 900 $
ID provincial
75017657258002800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 85 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101-103, rue Giguère, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 361 m · Vendu 400 000 $ (3 481 $/m²) 114,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 744 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 744 $ Poids 93 % |
| 2 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 149 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 278 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 298 278 $ Poids 88 % |
| 3 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 298 m · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −11 309 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 579 714 $ Poids 86 % |
| 4 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 878 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −2 374 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 554 531 $ Poids 68 % |
| 5 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 283 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +39 262 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 528 810 $ Poids 66 % |
| 6 | 199, rue Giguère, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 197 m · Vendu 395 000 $ (3 303 $/m²) 119,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −2 312 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 467 486 $ Poids 66 % |
| 7 | 585, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 956 m · Vendu 405 000 $ (3 429 $/m²) 118,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +171 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 462 114 $ Poids 65 % |
| 8 | 819, boulevard Grignon, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 677 m · Vendu 445 000 $ (4 250 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +28 689 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 557 678 $ Poids 59 % |
| 9 | 784, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 558 m · Vendu 515 000 $ (4 623 $/m²) 111,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +15 718 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 624 745 $ Poids 58 % |
| 10 | 630, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −16 957 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 578 289 $ Poids 55 % |
| 11 | 11, rue Globensky, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 693 m · Vendu 425 000 $ (3 839 $/m²) 110,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +14 397 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 438 445 $ Poids 55 % |
| 12 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −226 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 504 070 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.