193 Rue BELANGER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
418 900 $
Unifamiliale · 3 879 $/m² · 108 m² · constr. 1948 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 000 $
Rôle antérieur 257 400 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657258199100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 500 $
Valeur bâtiment
217 500 $
Rôle antérieur
257 400 $
ID provincial
75017657258199100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
450 550 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 16 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 201 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 262 600 $ Poids 98 % |
| 2 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 270 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +16 889 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 449 238 $ Poids 88 % |
| 3 | 819, boulevard Grignon, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 719 m · Vendu 445 000 $ (4 250 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +7 013 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 453 677 $ Poids 69 % |
| 4 | 395, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 313 m · Vendu 320 000 $ (3 306 $/m²) 96,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +18 512 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 356 964 $ Poids 65 % |
| 5 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 284 m · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −31 906 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 499 116 $ Poids 64 % |
| 6 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 923 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie +17 232 $ · Ajust. âge −52 950 $ | 500 459 $ Poids 63 % |
| 7 | 114, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 561 m · Vendu 250 000 $ (2 425 $/m²) 103,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +5 941 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 279 085 $ Poids 63 % |
| 8 | 93, boulevard Lajeunesse Est, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 541 m · Vendu 345 000 $ (3 366 $/m²) 102,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +9 256 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 362 108 $ Poids 60 % |
| 9 | 11, rue Globensky, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 690 m · Vendu 425 000 $ (3 839 $/m²) 110,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −5 183 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 399 740 $ Poids 58 % |
| 10 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 165 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 047 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 424 297 $ Poids 57 % |
| 11 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 872 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −24 390 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 478 440 $ Poids 57 % |
| 12 | 42, rue Lauzon, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 710 m · Vendu 534 000 $ (5 200 $/m²) 102,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie +13 779 $ · Ajust. âge −32 040 $ | 543 912 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.