194 Rue BELANGER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
406 500 $
Unifamiliale · 4 834 $/m² · 84,1 m² · constr. 1947 · terrain 636,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 400 $
Rôle antérieur 248 000 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657258293600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 700 $
Valeur bâtiment
177 700 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
75017657258293600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 663
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 15 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 384 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −12 907 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 406 894 $ Poids 87 % |
| 2 | 778, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 602 m · Vendu 420 458 $ (4 895 $/m²) 85,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 110 $ · Ajust. superficie −4 405 $ · Ajust. âge −21 023 $ | 427 140 $ Poids 80 % |
| 3 | 751, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 646 m · Vendu 100 110 $ (1 126 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 265 $ · Ajust. superficie −2 703 $ · Ajust. âge −1 502 $ | 105 171 $ Poids 72 % |
| 4 | 120, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 508 m · Vendu 147 911 $ (1 847 $/m²) 80,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 706 $ · Ajust. superficie +3 693 $ · Ajust. âge +2 958 $ | 168 268 $ Poids 71 % |
| 5 | 365, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 239 m · Vendu 530 000 $ (5 755 $/m²) 92,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −23 018 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 503 093 $ Poids 68 % |
| 6 | 262, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 438 m · Vendu 500 000 $ (6 188 $/m²) 80,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +10 210 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 504 892 $ Poids 60 % |
| 7 | 382, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-04-29 · 303 m · Vendu 325 000 $ (3 648 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −9 119 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 326 609 $ Poids 58 % |
| 8 | 549, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 974 m · Vendu 265 000 $ (3 256 $/m²) 81,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +4 395 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 275 686 $ Poids 56 % |
| 9 | 861, rue de Lévis, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 362 m · Vendu 175 000 $ (2 424 $/m²) 72,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +14 422 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 199 513 $ Poids 56 % |
| 10 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 254 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −35 533 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 394 615 $ Poids 53 % |
| 11 | 125, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 942 m · Vendu 464 444 $ (4 808 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 856 $ · Ajust. superficie −30 049 $ · Ajust. âge −46 444 $ | 406 806 $ Poids 46 % |
| 12 | 131, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 977 m · Vendu 395 000 $ (5 426 $/m²) 72,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +30 656 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 421 208 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.