197 Rue BELANGER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
455 900 $
Autre · 2 153 $/m² · 211,8 m² · constr. 1964 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
353 400 $
Rôle antérieur 257 800 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657258419500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
144 400 $
Rôle antérieur
257 800 $
ID provincial
75017657258419500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
455 232 $
$/m² médian
3 663
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 22 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155-157, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 174 m · Vendu 545 000 $ (2 484 $/m²) 219,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −9 439 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 580 583 $ Poids 95 % |
| 2 | 1001 à 1003, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-11-24 · 198 m · Vendu 660 000 $ (3 172 $/m²) 208,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +5 867 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 723 651 $ Poids 84 % |
| 3 | 69-73, boulevard Lajeunesse Est, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 584 m · Vendu 575 000 $ (2 582 $/m²) 222,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −14 072 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 671 646 $ Poids 75 % |
| 4 | 873, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-09-15 · 347 m · Vendu 800 000 $ (3 754 $/m²) 213,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −2 440 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 903 690 $ Poids 75 % |
| 5 | 108, rue Giguère, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 450 m · Vendu 315 000 $ (1 559 $/m²) 202,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +7 559 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 380 098 $ Poids 70 % |
| 6 | 400-404, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-07-31 · 335 m · Vendu 418 000 $ (2 147 $/m²) 194,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie +18 356 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 481 399 $ Poids 64 % |
| 7 | 876, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 645 m · Vendu 500 000 $ (2 443 $/m²) 204,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +8 671 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 537 551 $ Poids 59 % |
| 8 | 195, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 379 m · Vendu 540 000 $ (2 346 $/m²) 230,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −21 581 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 588 275 $ Poids 56 % |
| 9 | 104 et 106, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 591 m · Vendu 450 000 $ (2 524 $/m²) 178,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +42 274 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 529 957 $ Poids 50 % |
| 10 | 652-654, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 984 m · Vendu 470 000 $ (2 289 $/m²) 205,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +7 440 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 546 842 $ Poids 50 % |
| 11 | 242, 244, 246, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-09-22 · 435 m · Vendu 710 000 $ (3 982 $/m²) 178,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +66 699 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 792 790 $ Poids 49 % |
| 12 | 231-235, rue Vaillancourt, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 561 m · Vendu 760 000 $ (4 408 $/m²) 172,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +86 845 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 919 499 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.