196 Rue BELANGER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
407 200 $
Unifamiliale · 3 422 $/m² · 119 m² · constr. 1962 · terrain 636,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 300 $
Rôle antérieur 216 900 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657258443800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 700 $
Valeur bâtiment
134 600 $
Rôle antérieur
216 900 $
ID provincial
75017657258443800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 663
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 15 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 194 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 241 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 294 041 $ Poids 86 % |
| 2 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 836 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −648 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 502 183 $ Poids 70 % |
| 3 | 199, rue Giguère, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 231 m · Vendu 395 000 $ (3 303 $/m²) 119,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −991 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 458 933 $ Poids 66 % |
| 4 | 585, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 974 m · Vendu 405 000 $ (3 429 $/m²) 118,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +1 543 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 453 361 $ Poids 64 % |
| 5 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +1 583 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 489 829 $ Poids 57 % |
| 6 | 11, rue Globensky, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 652 m · Vendu 425 000 $ (3 839 $/m²) 110,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +15 933 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 420 855 $ Poids 56 % |
| 7 | 819, boulevard Grignon, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 722 m · Vendu 445 000 $ (4 250 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +30 389 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 508 203 $ Poids 56 % |
| 8 | 630, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −15 261 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 523 810 $ Poids 54 % |
| 9 | 709, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 710 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +15 769 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 389 939 $ Poids 52 % |
| 10 | 114, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 527 m · Vendu 250 000 $ (2 425 $/m²) 103,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +19 277 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 309 921 $ Poids 50 % |
| 11 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 888 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie +45 953 $ · Ajust. âge −52 950 $ | 529 179 $ Poids 49 % |
| 12 | 93, boulevard Lajeunesse Est, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 490 m · Vendu 345 000 $ (3 366 $/m²) 102,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +27 768 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 404 770 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.