285 Rue SAINTE-PAULE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
501 100 $
Autre · 3 477 $/m² · 144,1 m² · constr. 1952 · terrain 1 272,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 272,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
418 700 $
Rôle antérieur 278 600 $ +50.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657258740100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 000 $
Valeur bâtiment
125 700 $
Rôle antérieur
278 600 $
ID provincial
75017657258740100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 37 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726-730, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 664 m · Vendu 602 000 $ (3 919 $/m²) 153,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −18 617 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 651 174 $ Poids 76 % |
| 2 | 781 - 783, Rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 670 m · Vendu 260 000 $ (1 774 $/m²) 146,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −2 217 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 306 855 $ Poids 72 % |
| 3 | 711-713, Rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 698 m · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −20 124 $ · Ajust. âge +52 155 $ | 629 749 $ Poids 64 % |
| 4 | 592 et 594, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 964 m · Vendu 270 000 $ (1 712 $/m²) 157,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −11 642 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 264 462 $ Poids 56 % |
| 5 | 566, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 101 352 $ (662 $/m²) 153,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie −2 979 $ · Ajust. âge −10 135 $ | 92 353 $ Poids 56 % |
| 6 | 297-301, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 406 m · Vendu 590 000 $ (3 518 $/m²) 167,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −41 515 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 620 791 $ Poids 52 % |
| 7 | 604, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2025-09-17 · 932 m · Vendu 385 000 $ (2 829 $/m²) 136,1 m² · constr. 1898 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +11 315 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 470 490 $ Poids 52 % |
| 8 | 222, rue Albert-Guénette, Saint-Jérôme 2025-10-16 · 930 m · Vendu 110 000 $ (826 $/m²) 133,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +4 545 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 135 738 $ Poids 51 % |
| 9 | 12, rue Paul, Saint-Jérôme 2025-11-06 · 907 m · Vendu 560 000 $ (4 301 $/m²) 130,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +29 892 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 616 521 $ Poids 51 % |
| 10 | 682, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 567 $/m²) 144,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −913 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 654 244 $ Poids 51 % |
| 11 | 322, Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 548 900 $ (4 213 $/m²) 130,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 919 $ · Ajust. superficie +29 067 $ · Ajust. âge +5 489 $ | 625 375 $ Poids 49 % |
| 12 | 231-235, rue Vaillancourt, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 461 m · Vendu 760 000 $ (4 408 $/m²) 172,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −62 378 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 724 677 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.