184 100 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
530 000 $
Unifamiliale · 4 775 $/m² · 111 m² · constr. 2002 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 100 $
Rôle antérieur 408 400 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657259142100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 400 $
Valeur bâtiment
355 700 $
Rôle antérieur
408 400 $
ID provincial
75017657259142100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 47 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 218 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 611 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 289 611 $ Poids 97 % |
| 2 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 283 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +23 470 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 513 018 $ Poids 82 % |
| 3 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 296 m · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −25 848 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 565 174 $ Poids 72 % |
| 4 | 819, boulevard Grignon, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 727 m · Vendu 445 000 $ (4 250 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +13 388 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 542 377 $ Poids 66 % |
| 5 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 580 m · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −32 631 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 546 491 $ Poids 63 % |
| 6 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 885 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −17 915 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 569 891 $ Poids 62 % |
| 7 | 395, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 324 m · Vendu 320 000 $ (3 306 $/m²) 96,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +23 471 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 405 123 $ Poids 60 % |
| 8 | 114, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 586 m · Vendu 250 000 $ (2 425 $/m²) 103,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +9 578 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 222 $ Poids 59 % |
| 9 | 199, rue Giguère, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 288 m · Vendu 395 000 $ (3 303 $/m²) 119,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −14 202 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 455 597 $ Poids 59 % |
| 10 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 935 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie +25 065 $ · Ajust. âge +26 475 $ | 587 717 $ Poids 59 % |
| 11 | 11, rue Globensky, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 704 m · Vendu 425 000 $ (3 839 $/m²) 110,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +576 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 450 124 $ Poids 58 % |
| 12 | 93, boulevard Lajeunesse Est, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 570 m · Vendu 345 000 $ (3 366 $/m²) 102,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +14 305 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 412 007 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.