188 100 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
466 300 $
Unifamiliale · 4 649 $/m² · 100,3 m² · constr. 1966 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 200 $
Rôle antérieur 273 900 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657259292300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 400 $
Valeur bâtiment
188 800 $
Rôle antérieur
273 900 $
ID provincial
75017657259292300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 24 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 269 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 471 948 $ Poids 96 % |
| 2 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 230 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 269 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 276 731 $ Poids 89 % |
| 3 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 169 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 003 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 442 353 $ Poids 78 % |
| 4 | 395, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 310 m · Vendu 320 000 $ (3 306 $/m²) 96,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +5 785 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 373 037 $ Poids 76 % |
| 5 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 445 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +28 911 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 476 312 $ Poids 74 % |
| 6 | 365, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 256 m · Vendu 530 000 $ (5 755 $/m²) 92,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +23 594 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 565 605 $ Poids 71 % |
| 7 | 819, boulevard Grignon, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 742 m · Vendu 445 000 $ (4 250 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −9 351 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 477 364 $ Poids 67 % |
| 8 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 921 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie −2 872 $ · Ajust. âge −52 950 $ | 480 355 $ Poids 67 % |
| 9 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 990 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie +4 631 $ · Ajust. âge −45 523 $ | 420 080 $ Poids 64 % |
| 10 | 114, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 594 m · Vendu 250 000 $ (2 425 $/m²) 103,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −3 395 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 249 $ Poids 63 % |
| 11 | 93, boulevard Lajeunesse Est, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 574 m · Vendu 345 000 $ (3 366 $/m²) 102,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −3 702 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 380 199 $ Poids 61 % |
| 12 | 125, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 989 m · Vendu 464 444 $ (4 808 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 856 $ · Ajust. superficie +8 895 $ · Ajust. âge −4 644 $ | 487 550 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.