196 100 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
441 000 $
Unifamiliale · 4 652 $/m² · 94,8 m² · constr. 1961 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 300 $
Rôle antérieur 259 700 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657259592800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 400 $
Valeur bâtiment
168 900 $
Rôle antérieur
259 700 $
ID provincial
75017657259592800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 19 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 243 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −12 064 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 448 884 $ Poids 91 % |
| 2 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 147 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 830 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 420 430 $ Poids 91 % |
| 3 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 430 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +14 714 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 450 614 $ Poids 86 % |
| 4 | 365, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 230 m · Vendu 530 000 $ (5 755 $/m²) 92,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +7 769 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 536 530 $ Poids 78 % |
| 5 | 395, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 283 m · Vendu 320 000 $ (3 306 $/m²) 96,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −3 306 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 355 946 $ Poids 78 % |
| 6 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 255 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 889 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 263 611 $ Poids 71 % |
| 7 | 751, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 736 m · Vendu 100 110 $ (1 126 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 265 $ · Ajust. superficie +3 322 $ · Ajust. âge +5 506 $ | 118 203 $ Poids 67 % |
| 8 | 778, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 685 m · Vendu 420 458 $ (4 895 $/m²) 85,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 110 $ · Ajust. superficie +21 782 $ · Ajust. âge +8 409 $ | 482 759 $ Poids 66 % |
| 9 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 961 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie −8 104 $ · Ajust. âge −45 523 $ | 407 345 $ Poids 64 % |
| 10 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 894 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie −17 232 $ · Ajust. âge −52 950 $ | 465 995 $ Poids 64 % |
| 11 | 125, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 464 444 $ (4 808 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 856 $ · Ajust. superficie −4 327 $ · Ajust. âge −16 256 $ | 462 717 $ Poids 60 % |
| 12 | 683, rue Chenier, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 942 m · Vendu 440 000 $ (4 476 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −7 833 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 428 890 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.