200 100 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
465 100 $
Unifamiliale · 3 781 $/m² · 123 m² · constr. 1955 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 900 $
Rôle antérieur 274 000 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657259743100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 400 $
Valeur bâtiment
186 500 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
75017657259743100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 24 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 243 m · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −1 616 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 546 907 $ Poids 91 % |
| 2 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 521 m · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −6 699 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 490 673 $ Poids 86 % |
| 3 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 268 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 056 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 289 756 $ Poids 76 % |
| 4 | 601, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 689 m · Vendu 438 000 $ (3 296 $/m²) 132,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie −16 314 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 411 336 $ Poids 70 % |
| 5 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 831 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +7 986 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 510 817 $ Poids 69 % |
| 6 | 199, rue Giguère, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 324 m · Vendu 395 000 $ (3 303 $/m²) 119,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +5 615 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 451 713 $ Poids 64 % |
| 7 | 585, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 429 $/m²) 118,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +8 402 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 446 044 $ Poids 57 % |
| 8 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +10 628 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 498 874 $ Poids 57 % |
| 9 | 567, rue De Bellefeuille, Saint-Jérôme 2025-05-01 · 517 m · Vendu 530 000 $ (4 203 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −6 515 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 517 848 $ Poids 56 % |
| 10 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 230 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +49 791 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 497 539 $ Poids 56 % |
| 11 | 196, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-02-04 · 97 m · Vendu 140 000 $ (1 176 $/m²) 119 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +2 353 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 163 636 $ Poids 53 % |
| 12 | 630, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −6 783 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 513 563 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.