204 100 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
437 800 $
Unifamiliale · 5 009 $/m² · 87,4 m² · constr. 1968 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 100 $
Rôle antérieur 279 800 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657259893300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 400 $
Valeur bâtiment
199 700 $
Rôle antérieur
279 800 $
ID provincial
75017657259893300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 18 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 128 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 549 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 417 701 $ Poids 99 % |
| 2 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 416 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −4 388 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 447 612 $ Poids 91 % |
| 3 | 365, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 206 m · Vendu 530 000 $ (5 755 $/m²) 92,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −13 523 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 533 788 $ Poids 76 % |
| 4 | 778, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 710 m · Vendu 420 458 $ (4 895 $/m²) 85,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 110 $ · Ajust. superficie +3 671 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 479 365 $ Poids 75 % |
| 5 | 751, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 759 m · Vendu 100 110 $ (1 126 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 265 $ · Ajust. superficie −845 $ · Ajust. âge +9 010 $ | 117 541 $ Poids 70 % |
| 6 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 218 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −28 295 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 448 053 $ Poids 68 % |
| 7 | 395, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 256 m · Vendu 320 000 $ (3 306 $/m²) 96,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −15 537 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 354 915 $ Poids 66 % |
| 8 | 120, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 623 m · Vendu 147 911 $ (1 847 $/m²) 80,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 706 $ · Ajust. superficie +6 740 $ · Ajust. âge +14 791 $ | 183 148 $ Poids 62 % |
| 9 | 382, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-04-29 · 286 m · Vendu 325 000 $ (3 648 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −3 100 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 352 127 $ Poids 61 % |
| 10 | 1011, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 163 m · Vendu 295 000 $ (3 826 $/m²) 77,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +19 705 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 347 915 $ Poids 60 % |
| 11 | 262, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 484 m · Vendu 500 000 $ (6 188 $/m²) 80,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +20 421 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 567 602 $ Poids 55 % |
| 12 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 932 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie −25 239 $ · Ajust. âge −45 523 $ | 390 210 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.