197-201 100 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
560 600 $
Unifamiliale · 3 591 $/m² · 156,1 m² · constr. 1971 · terrain 350,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
350,2 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 300 $
Rôle antérieur 309 800 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657259908300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 100 $
Valeur bâtiment
266 200 $
Rôle antérieur
309 800 $
ID provincial
75017657259908300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 57 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 711-713, Rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 876 m · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +1 059 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 653 677 $ Poids 62 % |
| 2 | 601, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 680 m · Vendu 438 000 $ (3 296 $/m²) 132,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +38 230 $ · Ajust. âge −39 420 $ | 470 260 $ Poids 55 % |
| 3 | 695, carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (4 272 $/m²) 162,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −14 096 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 620 167 $ Poids 55 % |
| 4 | 566, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 101 352 $ (662 $/m²) 153,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie +993 $ · Ajust. âge −4 054 $ | 102 406 $ Poids 50 % |
| 5 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 514 m · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +64 830 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 562 202 $ Poids 48 % |
| 6 | 682, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 567 $/m²) 144,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +26 491 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 681 648 $ Poids 45 % |
| 7 | 458, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (3 436 $/m²) 152,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +5 669 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 595 009 $ Poids 37 % |
| 8 | 604, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 829 $/m²) 136,1 m² · constr. 1898 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +28 288 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 487 463 $ Poids 35 % |
| 9 | 598, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (2 602 $/m²) 151,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +5 595 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 472 712 $ Poids 33 % |
| 10 | 567, rue De Bellefeuille, Saint-Jérôme 2025-05-01 · 513 m · Vendu 530 000 $ (4 203 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +63 045 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 587 407 $ Poids 32 % |
| 11 | 619, rue Lachaine, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 1.3 km · Vendu 155 363 $ (1 034 $/m²) 150,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 884 $ · Ajust. superficie +2 998 $ · Ajust. âge +15 536 $ | 187 781 $ Poids 31 % |
| 12 | 322, Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 548 900 $ (4 213 $/m²) 130,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 919 $ · Ajust. superficie +54 342 $ · Ajust. âge +54 890 $ | 700 052 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.