757 Rue LABELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
707 100 $
Unifamiliale · 3 172 $/m² · 222,9 m² · constr. 1918 · terrain 360,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,9 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
360,5 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 000 $
Rôle antérieur 400 500 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657260046100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 600 $
Valeur bâtiment
382 400 $
Rôle antérieur
400 500 $
ID provincial
75017657260046100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
443 750 $
$/m² médian
3 401
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 82 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +39 278 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 679 474 $ Poids 34 % |
| 2 | 709, rue René-Gascon, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (2 901 $/m²) 249,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −39 166 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 622 476 $ Poids 27 % |
| 3 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie +92 086 $ · Ajust. âge −82 200 $ | 904 830 $ Poids 25 % |
| 4 | 415, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (3 197 $/m²) 234,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −18 702 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 665 755 $ Poids 23 % |
| 5 | 424, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2024-10-25 · 1.7 km · Vendu 884 500 $ (3 868 $/m²) 228,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +178 445 $ · Ajust. superficie −11 216 $ · Ajust. âge −88 450 $ | 963 279 $ Poids 12 % |
| 6 | 420, Grande Allée, Saint-Jérôme 2024-10-11 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (3 039 $/m²) 185,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie +56 226 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 678 713 $ Poids 11 % |
| 7 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 2.5 km · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +11 269 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 688 555 $ Poids 6 % |
| 8 | 980, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 2.3 km · Vendu 749 000 $ (2 857 $/m²) 262,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie −56 132 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 679 420 $ Poids 5 % |
| 9 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 2.3 km · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +65 281 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 601 319 $ Poids 4 % |
| 10 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 2.5 km · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +18 665 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 721 747 $ Poids 4 % |
| 11 | 728, rue Latour, Saint-Jérôme 2024-07-30 · 1.9 km · Vendu 348 000 $ (1 912 $/m²) 182 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 274 $ · Ajust. superficie +39 102 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 409 576 $ Poids 4 % |
| 12 | 940, Rue 6e, Saint-Jérôme 2024-03-27 · 2.4 km · Vendu 580 000 $ (3 112 $/m²) 186,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +153 901 $ · Ajust. superficie +56 786 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 732 687 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.