745-747 Rue LABELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
558 900 $
Unifamiliale · 2 737 $/m² · 204,2 m² · constr. 1921 · terrain 463 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 300 $
Rôle antérieur 263 900 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657260132600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 300 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
263 900 $
ID provincial
75017657260132600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 404
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 57 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 471 m · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +52 911 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 653 789 $ Poids 49 % |
| 2 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +8 927 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 649 123 $ Poids 42 % |
| 3 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie +49 880 $ · Ajust. âge −82 200 $ | 862 624 $ Poids 36 % |
| 4 | 415, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (3 197 $/m²) 234,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −48 593 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 635 864 $ Poids 17 % |
| 5 | 420, Grande Allée, Saint-Jérôme 2024-10-11 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (3 039 $/m²) 185,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie +27 809 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 650 296 $ Poids 16 % |
| 6 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2024-03-21 · 471 m · Vendu 315 000 $ (1 837 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie +30 031 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 425 465 $ Poids 14 % |
| 7 | 488, Rue Bertie, Saint-Jérôme 2025-05-09 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (4 054 $/m²) 166,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +76 419 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 744 239 $ Poids 13 % |
| 8 | 424, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2024-10-25 · 1.7 km · Vendu 884 500 $ (3 868 $/m²) 228,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +178 445 $ · Ajust. superficie −47 377 $ · Ajust. âge −88 450 $ | 927 118 $ Poids 10 % |
| 9 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 2.3 km · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +37 153 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 573 191 $ Poids 7 % |
| 10 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 2.4 km · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −18 411 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 658 876 $ Poids 6 % |
| 11 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 2.2 km · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +55 724 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 708 704 $ Poids 6 % |
| 12 | 728, rue Latour, Saint-Jérôme 2024-07-30 · 1.9 km · Vendu 348 000 $ (1 912 $/m²) 182 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 274 $ · Ajust. superficie +21 224 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 391 698 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.