698-700 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
630 500 $
Unifamiliale · 3 425 $/m² · 184,1 m² · constr. 1935 · terrain 425,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425,9 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 100 $
Rôle antérieur 257 300 $ +89.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657260417100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 800 $
Valeur bâtiment
359 300 $
Rôle antérieur
257 300 $
ID provincial
75017657260417100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 394
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 73 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 499 m · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +20 388 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 660 115 $ Poids 68 % |
| 2 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie +4 514 $ · Ajust. âge −82 200 $ | 817 258 $ Poids 43 % |
| 3 | 598, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 424 m · Vendu 395 000 $ (2 602 $/m²) 151,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +42 024 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 455 817 $ Poids 40 % |
| 4 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −23 697 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 622 949 $ Poids 38 % |
| 5 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +51 334 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 480 076 $ Poids 23 % |
| 6 | 590, rue Luc, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 617 500 $ (3 807 $/m²) 162,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie +41 687 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 605 223 $ Poids 21 % |
| 7 | 429, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (4 977 $/m²) 150,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +83 112 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 767 569 $ Poids 20 % |
| 8 | 488, Rue Bertie, Saint-Jérôme 2025-05-09 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (4 054 $/m²) 166,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +35 676 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 703 496 $ Poids 19 % |
| 9 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2024-03-21 · 499 m · Vendu 315 000 $ (1 837 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie +11 571 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 429 056 $ Poids 19 % |
| 10 | 420, Grande Allée, Saint-Jérôme 2024-10-11 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (3 039 $/m²) 185,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie −2 735 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 619 751 $ Poids 18 % |
| 11 | 1742, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 1.7 km · Vendu 805 000 $ (4 001 $/m²) 201,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 937 $ · Ajust. superficie −34 208 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 762 229 $ Poids 17 % |
| 12 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +59 871 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 717 752 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.