694 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
499 000 $
Autre · 1 966 $/m² · 253,8 m² · constr. 1927 · terrain 427,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,9 m²
Frontage
11 m
CUBF
5954
Usage
Vente au détail de trophées et d’accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
374 900 $
Rôle antérieur 286 900 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657260476200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 400 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
286 900 $
ID provincial
75017657260476200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 401
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 36 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10-14, Rue Laflamme, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 655 m · Vendu 606 000 $ (2 548 $/m²) 237,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +56 153 $ · Ajust. superficie +20 387 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 621 940 $ Poids 63 % |
| 2 | 587-589, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 438 m · Vendu 800 000 $ (3 347 $/m²) 239 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +24 770 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 810 831 $ Poids 62 % |
| 3 | 552-556, rue Chapleau, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 838 m · Vendu 1 030 000 $ (3 543 $/m²) 290,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −65 372 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 940 290 $ Poids 49 % |
| 4 | 560, 562, 564, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (2 356 $/m²) 265,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −13 546 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 606 868 $ Poids 48 % |
| 5 | 420, rue Melançon, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (3 557 $/m²) 223,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 889 $ · Ajust. âge −67 575 $ | 781 314 $ Poids 46 % |
| 6 | 583-585, rue St-Georges, Saint-Jérôme 2025-10-16 · 447 m · Vendu 480 000 $ (2 307 $/m²) 208,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +52 705 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 569 983 $ Poids 45 % |
| 7 | 475-477 and 45-45B, rue Saint-Georges and rue de Martigny Est, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 771 m · Vendu 500 000 $ (1 683 $/m²) 297,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −36 436 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 492 087 $ Poids 45 % |
| 8 | 508, rue du Palais, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 256 162 $ (933 $/m²) 274,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 400 $ · Ajust. superficie −9 659 $ · Ajust. âge −25 616 $ | 231 287 $ Poids 44 % |
| 9 | 91 et 93, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 992 m · Vendu 445 000 $ (2 076 $/m²) 214,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +40 889 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 447 000 $ Poids 43 % |
| 10 | 548, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 555 200 $ (2 621 $/m²) 211,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 048 $ · Ajust. âge −55 520 $ | 554 728 $ Poids 39 % |
| 11 | 552a-556a, Fournier, Saint-Jérôme 2025-03-21 · 515 m · Vendu 630 000 $ (2 917 $/m²) 216 m² · constr. 1925 Ajust. marché +84 385 $ · Ajust. superficie +55 125 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 775 810 $ Poids 37 % |
| 12 | 709, rue René-Gascon, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (2 901 $/m²) 249,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +5 657 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 667 299 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.