690 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
408 500 $
Autre · 2 221 $/m² · 183,9 m² · constr. 1933 · terrain 429,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,8 m²
Frontage
11 m
CUBF
5492
Usage
Vente au détail du café, du thé, d’épices et d’aromates
Valeur au rôle 2026 — composition
301 600 $
Rôle antérieur 230 100 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657260525200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 900 $
Valeur bâtiment
172 700 $
Rôle antérieur
230 100 $
ID provincial
75017657260525200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 408
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 15 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 584 - 586, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 419 m · Vendu 410 000 $ (2 449 $/m²) 167,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +20 206 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 461 201 $ Poids 78 % |
| 2 | 526 et 528, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 596 m · Vendu 445 000 $ (2 372 $/m²) 187,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −4 388 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 435 601 $ Poids 75 % |
| 3 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 477 m · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +20 064 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 654 242 $ Poids 69 % |
| 4 | 49 et 51, De Martigny Est, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 781 m · Vendu 595 000 $ (3 187 $/m²) 186,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −4 462 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 618 831 $ Poids 65 % |
| 5 | 502-506, rue Lachaîne, Saint-Jérôme 2025-08-05 · 596 m · Vendu 545 000 $ (3 018 $/m²) 180,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +4 979 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 573 183 $ Poids 64 % |
| 6 | 583-585, rue St-Georges, Saint-Jérôme 2025-10-16 · 436 m · Vendu 480 000 $ (2 307 $/m²) 208,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −27 910 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 503 768 $ Poids 58 % |
| 7 | 185-187, Rue de Saint Pierre, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (4 306 $/m²) 176,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +15 932 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 709 515 $ Poids 57 % |
| 8 | 479-481A, rue du Plateau, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 950 m · Vendu 515 000 $ (2 640 $/m²) 195,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −14 782 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 522 744 $ Poids 56 % |
| 9 | 570 et 574, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-08-27 · 450 m · Vendu 430 000 $ (2 664 $/m²) 161,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +29 972 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 506 230 $ Poids 56 % |
| 10 | 407, rue du Palais, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 744 $/m²) 178,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +7 270 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 583 692 $ Poids 55 % |
| 11 | 38, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2025-05-01 · 703 m · Vendu 489 000 $ (2 454 $/m²) 199,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie −18 893 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 464 906 $ Poids 46 % |
| 12 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie +4 063 $ · Ajust. âge −82 200 $ | 816 807 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.