686-688 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
365 800 $
Autre · 2 730 $/m² · 134 m² · constr. 1942 · terrain 243,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
243,3 m²
Frontage
11 m
CUBF
6599
Usage
Autres services professionnels
Valeur au rôle 2026 — composition
275 300 $
Rôle antérieur 194 300 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657260654700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
187 700 $
Rôle antérieur
194 300 $
ID provincial
75017657260654700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 411
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 12 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35 et 37, rue Charles-Desjardins, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 662 m · Vendu 405 000 $ (2 909 $/m²) 139,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −7 565 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 406 592 $ Poids 79 % |
| 2 | 587-589, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 447 m · Vendu 439 900 $ (3 559 $/m²) 123,6 m² · constr. 1927 Ajust. marché +36 092 $ · Ajust. superficie +18 507 $ · Ajust. âge +32 993 $ | 527 491 $ Poids 77 % |
| 3 | 493-495, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2026-08-07 · 821 m · Vendu 577 000 $ (4 325 $/m²) 133,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 298 $ · Ajust. âge −51 930 $ | 526 368 $ Poids 74 % |
| 4 | 370, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 624 m · Vendu 337 000 $ (2 576 $/m²) 130,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +4 122 $ · Ajust. âge +28 645 $ | 400 957 $ Poids 71 % |
| 5 | 484 et 486, rue du Plateau, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 881 m · Vendu 310 000 $ (2 103 $/m²) 147,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −14 091 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 321 500 $ Poids 55 % |
| 6 | 135 et 137, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (2 945 $/m²) 139,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −7 658 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 405 438 $ Poids 53 % |
| 7 | 333-335, rue Parent, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 705 $/m²) 130,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +5 743 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 531 357 $ Poids 50 % |
| 8 | 173, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (3 843 $/m²) 134 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 511 164 $ Poids 46 % |
| 9 | 429, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-04-16 · 810 m · Vendu 560 000 $ (4 462 $/m²) 125,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +18 964 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 605 849 $ Poids 44 % |
| 10 | 441-443, rue Jarry, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (5 189 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −2 335 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 636 492 $ Poids 39 % |
| 11 | 48-50, rue de Martigny Est, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 728 m · Vendu 342 000 $ (3 132 $/m²) 109,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie +38 835 $ · Ajust. âge +27 360 $ | 439 848 $ Poids 39 % |
| 12 | 39-41, rue Saint-Louis, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 410 $/m²) 132,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +1 446 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 367 443 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.