678-684 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
554 000 $
Autre · terrain 424,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
424,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
570 400 $
Rôle antérieur 449 200 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657260792200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 300 $
Valeur bâtiment
443 100 $
Rôle antérieur
449 200 $
ID provincial
75017657260792200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 411
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 55 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 584 - 586, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 383 m · Vendu 410 000 $ (2 449 $/m²) 167,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 645 $ Poids 63 % |
| 2 | 35 et 37, rue Charles-Desjardins, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 634 m · Vendu 405 000 $ (2 909 $/m²) 139,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 57 % |
| 3 | 320-322, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2026-01-21 · 561 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 154 $ Poids 55 % |
| 4 | 451, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 682 m · Vendu 498 000 $ (5 108 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 218 $ Poids 55 % |
| 5 | 472, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 753 m · Vendu 351 000 $ (4 488 $/m²) 78,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 000 $ Poids 54 % |
| 6 | 526 et 528, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 559 m · Vendu 445 000 $ (2 372 $/m²) 187,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 489 $ Poids 54 % |
| 7 | 583-585, rue St-Georges, Saint-Jérôme 2025-10-16 · 398 m · Vendu 480 000 $ (2 307 $/m²) 208,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 478 $ Poids 54 % |
| 8 | 560 et 564, rue Lachaine, Saint-Jérôme 2025-11-20 · 543 m · Vendu 542 500 $ Ajust. marché +50 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 709 $ Poids 53 % |
| 9 | 493-495, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2026-08-07 · 797 m · Vendu 577 000 $ (4 325 $/m²) 133,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 000 $ Poids 53 % |
| 10 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 438 m · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 428 $ Poids 53 % |
| 11 | 475-477 and 45-45B, rue Saint-Georges and rue de Martigny Est, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 727 m · Vendu 500 000 $ (1 683 $/m²) 297,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 023 $ Poids 51 % |
| 12 | 38-40, rue Charles-Desjardins, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 597 m · Vendu 365 000 $ (3 621 $/m²) 100,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 781 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.