674-676 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
485 700 $
Unifamiliale · 3 641 $/m² · 133,4 m² · constr. 1964 · terrain 306,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
306,4 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 400 $
Rôle antérieur 230 300 $ +57.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657260840700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 100 $
Valeur bâtiment
262 300 $
Rôle antérieur
230 300 $
ID provincial
75017657260840700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 411
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 31 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 582 m · Vendu 337 000 $ (2 576 $/m²) 130,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +3 349 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 405 239 $ Poids 73 % |
| 2 | 173, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (3 843 $/m²) 134 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −1 153 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 564 086 $ Poids 46 % |
| 3 | 429, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-04-16 · 795 m · Vendu 560 000 $ (4 462 $/m²) 125,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +17 625 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 666 110 $ Poids 45 % |
| 4 | 365, rue du Palais, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 261 $/m²) 119,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 483 705 $ Poids 38 % |
| 5 | 386, rue Léonard, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +4 889 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 511 770 $ Poids 37 % |
| 6 | 617, rue des Chênes, Saint-Jérôme 2025-11-07 · 988 m · Vendu 495 000 $ (4 416 $/m²) 112,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +47 027 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 610 115 $ Poids 37 % |
| 7 | 444, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-04-24 · 787 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +34 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 281 $ Poids 36 % |
| 8 | 452, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 688 000 $ (4 921 $/m²) 139,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +56 812 $ · Ajust. superficie −15 748 $ · Ajust. âge +37 840 $ | 766 904 $ Poids 36 % |
| 9 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 998 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie +36 043 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 378 552 $ Poids 34 % |
| 10 | 451, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 492 $/m²) 143,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −17 109 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 530 072 $ Poids 32 % |
| 11 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −24 767 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 446 725 $ Poids 32 % |
| 12 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie +19 859 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 462 295 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.