720-722 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
517 300 $
Unifamiliale · 4 219 $/m² · 122,6 m² · constr. 1934 · terrain 391,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
391,2 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 400 $
Rôle antérieur 272 300 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657261082900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 400 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
272 300 $
ID provincial
75017657261082900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 404
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 42 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 724 m · Vendu 337 000 $ (2 576 $/m²) 130,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie −10 563 $ · Ajust. âge +15 165 $ | 372 791 $ Poids 63 % |
| 2 | 8, rue Morand, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 460 m · Vendu 440 000 $ (4 074 $/m²) 108 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +29 741 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 462 074 $ Poids 51 % |
| 3 | 178, rue de Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 508 $/m²) 106,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +27 537 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 369 766 $ Poids 47 % |
| 4 | 455, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-02-20 · 642 m · Vendu 465 000 $ (3 827 $/m²) 121,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie +2 105 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 507 569 $ Poids 46 % |
| 5 | 429, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-04-16 · 836 m · Vendu 560 000 $ (4 462 $/m²) 125,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −6 470 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 572 014 $ Poids 45 % |
| 6 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie +20 657 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 323 127 $ Poids 45 % |
| 7 | 444, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-04-24 · 810 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +14 132 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 468 656 $ Poids 45 % |
| 8 | 599, rue Chapleau, Saint-Jérôme 2025-03-11 · 815 m · Vendu 377 000 $ (3 068 $/m²) 122,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +50 497 $ · Ajust. superficie −460 $ · Ajust. âge −32 045 $ | 394 992 $ Poids 43 % |
| 9 | 617, rue des Chênes, Saint-Jérôme 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 416 $/m²) 112,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +23 182 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 514 495 $ Poids 43 % |
| 10 | 140, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2025-05-13 · 829 m · Vendu 450 000 $ (4 061 $/m²) 110,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +23 962 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 469 175 $ Poids 42 % |
| 11 | 490, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-07-28 · 806 m · Vendu 220 000 $ (2 087 $/m²) 105,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +17 951 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 271 558 $ Poids 41 % |
| 12 | 173, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (3 843 $/m²) 134 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −21 907 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 489 257 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.